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雖然貸款買房是比較常見(jiàn)的買房方式，并且很多人就算能夠全款買房也很少選擇，因?yàn)槿钯I房的壓力非常大，不如貸款買房然后用剩下的資金去投資理財(cái)。不過(guò)，貸款買房對(duì)個(gè)人負(fù)債是有一定的要求的。那么，下面看下負(fù)債率高能辦理房貸嗎？

征信上負(fù)債高可以申請(qǐng)房貸。人負(fù)債率較高時(shí)，用戶仍然可以提交房貸申請(qǐng)，只不過(guò)銀行可能會(huì)要求用戶提前還清部分欠款，降低個(gè)人負(fù)債率，這樣用戶才有可能通過(guò)銀行貸款審核。而負(fù)債率高，用戶又沒(méi)有提前還清之前的貸款，這樣可能會(huì)直接導(dǎo)致房貸無(wú)法通過(guò)審核。個(gè)人負(fù)債率高會(huì)降低用戶的還款能力，還款能力下降后逾期的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)增加，銀行需要將用戶的逾期概率控制在一定的范圍內(nèi)才會(huì)放款。因此，負(fù)債率高最終就會(huì)影響到房貸審核結(jié)果。

目前，房貸對(duì)于個(gè)人負(fù)債率的要求是：大部分銀行要求申貸人的個(gè)人負(fù)債率不能超過(guò)50%，也有一些對(duì)申貸人負(fù)債率要求比較嚴(yán)格的銀行，要求個(gè)人負(fù)債率不能超過(guò)30%。負(fù)債率是根據(jù)貸款人的存款對(duì)比欠款計(jì)算出來(lái)的，負(fù)債率=負(fù)債/資產(chǎn)×100%。

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