為什么買房拿不到房產(chǎn)證 具體情況有四種現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳盀槭裁促I房拿不到房產(chǎn)證 具體情況有四種的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

買房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是比較重要的一件事情，并且不少的人都是通過(guò)申請(qǐng)銀行房貸來(lái)購(gòu)買房子的。但是，買房后第一件事情就需要辦理相關(guān)的房產(chǎn)證。這樣才能點(diǎn)房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的。那么，下面看下為什么買房拿不到房產(chǎn)證？

買房拿不到房產(chǎn)證的原因有下列幾種：開發(fā)商已無(wú)資質(zhì)：一般來(lái)說(shuō)，如果開發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤產(chǎn)權(quán)的資格，自然也無(wú)法為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，具體而言，可能有以下幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán);樓盤被法院查封；開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù);再或者沒有完成竣工備案工作等。

遇到一房?jī)少u的黑心開發(fā)商：如果是購(gòu)買小開發(fā)商的房子，可能會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不靈而出現(xiàn)一房?jī)少u的現(xiàn)象，也有可能導(dǎo)致房產(chǎn)證拿不到。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢；甚至將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

因?yàn)榻环吭蜓舆t：如果商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收;開發(fā)商不及時(shí)辦理“大確權(quán)”，或者不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料；還有可能是開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)。

購(gòu)房者自身問(wèn)題：購(gòu)房者在交稅費(fèi)的時(shí)候不管少交了哪一項(xiàng)，都會(huì)導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。這樣的問(wèn)題不大，只要購(gòu)房者心中有數(shù)，及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)就行了?；蛘呤且?yàn)榉课葜行某霈F(xiàn)了一些特殊的情況。具體可以咨詢一下。

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