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賣二手房交易流程及費(fèi)用知識(shí)介紹

2023-10-07 15:48:14 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的賣二手房交易流程及費(fèi)用這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些賣二手房交易流程及費(fèi)用...

目前關(guān)于大家提出的賣二手房交易流程及費(fèi)用這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些賣二手房交易流程及費(fèi)用相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

賣二手房交易的流程主要就是以下的這幾點(diǎn)：

需要約買家上門看房。

上門達(dá)成協(xié)議之后，需要讓買家支付購房的定金。

然后去辦理房屋過戶手續(xù)，并且要讓買家支付首付款。

接下來就是繳納各自的稅費(fèi)并且領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證之后要進(jìn)行物業(yè)交割，并且要支付尾款。

二手房交易的時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用是比較多的，主要是稅費(fèi)種類比較的多，比如說會(huì)產(chǎn)生2%的個(gè)人所得稅，1%到3%的契稅，0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅及其附加稅。

二手房首付最低付多少，需要根據(jù)具體情況來定，如果購買的是面積低于90平米的首套房，首付最低可以支付20%，如果購買的是第2套住房，首付最低可以支付50%，如果是其他情況，首付一般最低是30%。

購買二手房時(shí)房屋的使用年限、房屋的評(píng)估報(bào)告等，都會(huì)影響房屋貸款的比例，比較舊的房子，貸款到的額度就比較少，房屋評(píng)估報(bào)告的價(jià)值越高，能貸到的金額就越多，具體要按當(dāng)?shù)匾?guī)定的政策為準(zhǔn)。

賣二手房需要中介嗎？可以不通過中介。賣房子當(dāng)然是可以不通過中介的，因?yàn)榉慨a(chǎn)是自己的買賣是個(gè)人的自由，所以可以自己來操作買房的流程。如果自己不知道賣房的流程，也可以通過掛中介來處理，中介是非常樂意的，因?yàn)橛辛朔吭粗缶偷扔谟辛耸找?，買房賣房之間的一些瑣碎事情完全可以交給中介，只要自己將房屋的信息以及價(jià)格告訴中介就可以了。另外中介費(fèi)也不需要自己去出，一般中介會(huì)讓購房者來出這筆費(fèi)用，相對(duì)來說交給中介買房是比較省事兒。

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