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房子套內(nèi)面積是什么意思知識介紹

2023-10-07 15:41:53 房產(chǎn)百科 來源：
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目前關于大家提出的房子套內(nèi)面積是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子套內(nèi)面積是什么意思相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子套內(nèi)面積是什么意思購房套內(nèi)面積是指一套房子的套內(nèi)建筑面積，通常由套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻面，陽臺面積等組成。住宅的套間面積有自己的計算方法。其計算方法是：套間面積=套間使用面積+墻壁面積+陽臺面積。

套內(nèi)建筑面積如何計算套間的使用面積。本單位的使用區(qū)域包括：臥室，客廳，餐廳，過道，廚房，衛(wèi)生間，假層，衛(wèi)生間，儲藏室，壁柜等各個單元的門內(nèi)面積之和；躍層房屋的住戶樓梯，其建筑面積應按照其自然層數(shù)之和計算；煙囪，通風道，管道井，不包括在建筑物內(nèi)，都計入建筑的使用面積。

在測量套間使用面積之前，業(yè)主應先查看并了解現(xiàn)場的隔板狀況，當一道直墻上有多道隔板時，應盡可能減少多道間的間距，一次可測直墻上盡可能一次完成，不得縮短。

陽臺建筑面積。陽臺建筑面積：原設計為封閉陽臺，按周邊水平投影面積計算建筑面積；平臺（底部露臺）的建筑面積按其底板水平投影面積的二分之一計算；凹形陽臺的建筑面積，包括女兒墻在內(nèi)的一半；半凸半凹的露臺，以其樓板的水平投影面積的二分之一為建筑面積，凹陷的部分以其交戰(zhàn)面積的二分之一為單位。

陽臺面積是比較好測量的，按照標準，陽臺的面積是按照實際的投影面積來計算的，業(yè)主可以在室外的建筑邊緣上進行測量，再將面積的一半作為陽臺的實際產(chǎn)權面積，如果是弧形的，業(yè)主只需要按照橢圓的公式，測量出相應的常數(shù)就可以了。

套內(nèi)墻的面積。套內(nèi)墻的面積是指在每套房間的分隔墻、套與公用空間的分隔墻、外墻（含山墻）。公用墻按其水平投影面積的一半計算在內(nèi)墻；不共墻的水平投影面積均計入單元內(nèi)墻的面積；室內(nèi)墻壁的裝飾厚度都被計算在內(nèi)墻的面積中。

業(yè)主在進行墻體厚度的計算時，必須按照實際的墻體厚度來進行。根據(jù)國家標準和規(guī)范，國家要求墻體的厚度是24厘米，外墻瓷磚的厚度是1厘米到2厘米，是單邊的。

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