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目前關(guān)于大家提出的房貸的年利率一般是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸的年利率一般是多少...
目前關(guān)于大家提出的房貸的年利率一般是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸的年利率一般是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房貸的年利率一般是在75%到5%左右。如果是商業(yè)貸款，5年內(nèi)的利率一般都是在8%到35%左右，5年以上的利率基本都在9%到5%左右。如果有住房公積金，那么可以用住房公積金，貸款利率比較低，正常只有75%，5年以上的公積金貸款利率正常都在8%左右。當然每個銀行的貸款利率都不一樣，可以多比較幾家銀行選擇利率比較低，放款速度比較快的銀行。有公積金那么就用公積金來貸款買房，如果公積金的貸款額度不夠，可以用商業(yè)貸款來補充。
房貸的年利率和月利率有什么區(qū)別？房貸的年利率和月利率其實沒有特別實際的區(qū)別，因為計算的周期是不一樣的，月利率通常等于年利率除以12，但是由于月度計息周期相對來說比較短，而年度計息周期比較長，月度計息實際上存在利滾利的因素，因此月度計息，實際利率其實是要大于年度計息利率的。如果年利率為i，那么月利率就為i/12，如果是按照月來計算年利率，那么實際的年利率，因為（1+i/12）^12-1。房貸的年利率會降嗎？房貸的年利率可能會出現(xiàn)下降的情況，因為近兩年來央行基準利率變動情況是持續(xù)下降的趨勢，可能也是因為近兩年的經(jīng)濟環(huán)境并不是特別的友好國家，也是為了人民的幸福生活考慮下降了基準利率，而下降了基準利率之后，對于貸款的人來說，其實還是有一定福利的，因為房貸的年利率也會隨之下調(diào)，所還的利息會少一些。以上就是關(guān)于房貸的年利率一般是多少的相關(guān)內(nèi)容介紹，不同類型的房貸，年利率其實也是不一樣的，比如公積金年利率就比較低，因此要結(jié)合實際情況來看待。
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