網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關(guān)于大家提出的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎應(yīng)注意什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些小產(chǎn)權(quán)房能買嗎應(yīng)注意什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
小產(chǎn)權(quán)房是可以購買的，但需要注意小產(chǎn)權(quán)房的買賣是不受法律保護(hù)的，不具有法律效力，這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房一般都無法拿到國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，大多也都是鄉(xiāng)政府或集體發(fā)放的，這種房產(chǎn)證是不受法律認(rèn)可的，因此不受法律保護(hù)，購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)需要注意，需要在合同中寫明房屋的具體價(jià)格，寫明房屋的具體信息，房屋價(jià)款的支付期限，以及房屋的最晚交房期限，寫明雙方的權(quán)利與責(zé)任，尤其是雙方的違約責(zé)任。
小產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶？小產(chǎn)權(quán)的房子不一定能夠過戶，主要看拿到的房屋產(chǎn)權(quán)證書，國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書是能夠辦理過戶的，如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府下發(fā)的產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房子是不能過戶的，購買時(shí)需要明確這一點(diǎn)，如果產(chǎn)權(quán)符合要求，就可以辦理過戶手續(xù)，買賣雙方約定好所有事宜，并簽訂房屋買賣合同，簽訂完畢后辦理網(wǎng)簽手續(xù)，領(lǐng)取資料，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，繳納土地出讓金，然后攜帶相關(guān)的資料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理房屋過戶手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有：小產(chǎn)權(quán)房是法律上不認(rèn)可的，不受法律的保護(hù)，沒有國家下發(fā)的房產(chǎn)證，而大產(chǎn)權(quán)房是受法律保護(hù)的，是法律認(rèn)可的商品房，房屋的房產(chǎn)證是由國家頒發(fā)的，個(gè)人持有房產(chǎn)證可以對(duì)房屋享有占有、使用、處分和收益的權(quán)利，可以依法將房屋進(jìn)行買賣。以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能買嗎應(yīng)注意什么問題的內(nèi)容，這主要看個(gè)人的選擇和需求，小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格比較便宜，如果個(gè)人居住，是可以購買的，但需要注意，小產(chǎn)權(quán)房拿不到房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 房子套內(nèi)面積是什么意思知識(shí)介紹
- 下一篇： 最后一頁
猜你喜歡：
- 2023-10-07 占地面積指的是什么知識(shí)介紹
- 2023-10-07 房屋朝向怎么看知識(shí)介紹
- 2023-10-07 刮大白和刮膩?zhàn)拥膮^(qū)別知識(shí)介紹
- 2023-10-07 不動(dòng)產(chǎn)投資注意事項(xiàng)知識(shí)介紹
- 2023-10-07 契稅超過多久才有滯納金知識(shí)介紹
- 2023-10-07 酒店公寓是什么知識(shí)介紹
- 2023-10-07 動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)包括哪些知識(shí)介紹
- 2023-10-07 不動(dòng)產(chǎn)登記的意義 流程與重要性知識(shí)介紹
最新文章：
- 2023-10-07 養(yǎng)老公寓與養(yǎng)老院區(qū)別都有哪些呢知識(shí)介紹
- 2023-10-07 為什么進(jìn)戶線要用鋁線知識(shí)介紹
- 2023-10-07 中德銀行住房儲(chǔ)蓄貸款知識(shí)介紹
- 2023-10-07 富士通空調(diào)質(zhì)量怎么樣知識(shí)介紹
- 2023-10-07 登州路小區(qū)(市南區(qū))樓盤信息介紹
- 2023-10-07 房子套內(nèi)面積是什么意思知識(shí)介紹
- 2023-10-07 希美克五金是進(jìn)口的嗎知識(shí)介紹
- 2023-10-07 宜家家居屬于什么檔次知識(shí)介紹
- 2023-10-07 農(nóng)村小額貸款條件是什么知識(shí)介紹
- 2023-10-07 自住商品房申請(qǐng)條件知識(shí)介紹
- 2023-10-07 房產(chǎn)中介行業(yè)離職潮，買房找中介有何好處知識(shí)介紹
- 2023-10-07 評(píng)估房屋價(jià)格費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)知識(shí)介紹
- 2023-10-07 水清木華樓盤信息介紹
- 2023-10-07 不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)是哪個(gè)知識(shí)介紹
- 2023-10-07 經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格怎么算知識(shí)介紹