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目前關于大家提出的買房貸款怎么計算利息公式這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房貸款怎么計算利息...
目前關于大家提出的買房貸款怎么計算利息公式這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房貸款怎么計算利息公式相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
買房貸款怎么計算利息公式用例子作答，可以參照現實的情形來參照。一套100平米，一萬平米，首付30%，每月償還多少，利息多少，按照上面所說，這棟樓的總價是一萬*一百平米=一百萬，首付三十萬，貸款七十萬，貸款期限二十年，按揭利率為8%，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算。
等額利息法：計算公式。月還款額=月利率*(1+月利率）^ n/[(1+月息）^n-1]，其中 n為貸款月數，^ n為 n次方，如^240為240次方（貸款20年、240個月），月利率=年利率/12，總利息=月還款額*貸款月數-本金，經計算，月償還金額為53438元。共計償還本金12824120元，本金共計5824120元。等額本金法：計算公式。月還款額是：本金× n+余額×每月利率×1/2+0.5)，最終，每月償還金額為68833元，每月償還金額為29319元。貸款金額共計11779833元，利息合計4779833元。買房貸款需要注意的事項準備好定金。根據最新的住房政策，第一套房一般都要交百分之三十的首付，而第二套房的百分之四十。此外，考慮到利息，貸款買房的人要多存些錢，最好是每月至少要有兩倍的月薪，這樣才能增加貸款的及格率。申請貸款前不要動用公積金。如果在貸款之前，借款人就將公積金存款中的余額提取出來，那么，公積金的余額就會變成零。也就是說，你現在還不能辦理公積金貸款。事先要清楚還款方式。目前的還款方法有兩種，一種是等額本金償還，一種是等額償還。這兩種還款方法都有其優(yōu)勢。就等額還款而言，借款者可以掌握每個月的還款限額，并對家庭的收支進行規(guī)劃。以上就是買房貸款怎么計算利息公式及買房貸款需要注意的事項的主要內容，相信大家都對這些內容有所了解了，希望本篇文章能夠給大家一些幫助。
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