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房屋過戶需要什么手續(xù)知識介紹

2023-10-06 17:16:59 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋過戶需要什么手續(xù)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋過戶需要什么手續(xù)相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房屋過戶需要什么手續(xù)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋過戶需要什么手續(xù)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

如果房屋交易時(shí)想要辦理房屋過戶手續(xù)的話，那么首先需要帶上自己的戶口本，身份證，婚姻證明，購房合同等材料，向房管部門提出過戶申請。在申請審核通過之后需要去繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并且要辦理核稅繳稅的手續(xù)。接下來可以出具稅務(wù)收據(jù)，然后要去填寫申請書，同時(shí)要領(lǐng)取受理通知單。帶上相關(guān)的材料直接到交易中心去領(lǐng)取房產(chǎn)證，然后房產(chǎn)管理部門會核發(fā)過戶單，這樣一來所有的過戶手續(xù)就已經(jīng)全部辦理完成了。

過戶稅費(fèi)大約需要多少錢？過戶的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)種類是比較多的，不同的稅費(fèi)征收的比例也是不一樣。

首先會產(chǎn)生契稅，而契稅的征收稅率是1%到4%，不同的房屋類型以及房屋的面積，產(chǎn)生的稅費(fèi)比例都是不一樣的。

在過戶時(shí)還會產(chǎn)生營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證取得的時(shí)間已經(jīng)滿了5年可以免征，否則的話要按照房價(jià)的5%繳納。

房屋過戶的時(shí)候會產(chǎn)生土地增值稅，房產(chǎn)證取得的時(shí)間滿5年，同樣是免征的，否則的話要按照總房價(jià)的1%來繳納。

房屋過戶注意事項(xiàng)是什么？房子在辦理過戶的時(shí)候，需要核實(shí)房屋是否允許買賣，比如說有些房子已經(jīng)進(jìn)入了拆遷公告的范圍，或者是已經(jīng)被政府征用了，那么這種房子是不可以進(jìn)行交易的，而且有些房子已經(jīng)被法院或者是相關(guān)的機(jī)構(gòu)查封了，那么這種房子也是不能進(jìn)行交易的。在房屋過戶時(shí)還要小心房款以及產(chǎn)權(quán)的交接，一般業(yè)主不要隨意的相信對方的信譽(yù)，不要先交錢再過戶，應(yīng)該是在等到過戶手續(xù)完成之后再去支付相應(yīng)的費(fèi)用。

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