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房貸的基點(diǎn)是什么意思知識(shí)介紹

2023-10-06 17:16:40 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房貸的基點(diǎn)是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸的基點(diǎn)是什么意思相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房貸的基點(diǎn)是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸的基點(diǎn)是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房貸基點(diǎn)是國(guó)家為了調(diào)整房貸利率的利息計(jì)算因素，房貸基點(diǎn)是具體數(shù)值，由銀行和借款人約定，數(shù)值一旦確定，合同時(shí)間內(nèi)固定不變?，F(xiàn)行利率采用LPR利率加房貸基點(diǎn)來(lái)計(jì)算，利率是會(huì)隨著LPR利率變化的，基點(diǎn)不變，一百個(gè)基點(diǎn)就是1%。

新發(fā)放的商業(yè)性貸款都是以最近一個(gè)月期限LPR為基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的，首套商業(yè)性貸款利率不小于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性貸款利率不小于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。LPR是指市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，在計(jì)算利率的時(shí)候，經(jīng)常是以LPR來(lái)計(jì)算，央行給商行規(guī)定了貸款的基準(zhǔn)利率，商業(yè)銀行根據(jù)利率，額度，資信和風(fēng)險(xiǎn)情況在一定基礎(chǔ)上進(jìn)行的浮動(dòng)，這個(gè)數(shù)據(jù)就是貸款利率。LPR現(xiàn)在可以分為兩種，一種是1年期為25%，另一種是5年以上的為85%。

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