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辦房產(chǎn)證交契稅需要多少錢知識介紹

2023-10-06 17:15:38 房產(chǎn)百科來源：

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目前關于大家提出的辦房產(chǎn)證交契稅需要多少錢這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些辦房產(chǎn)證交契稅需要多少錢相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

辦房產(chǎn)證交契稅需要多少錢辦理房產(chǎn)證，無需交納任何稅費，只要交一筆費用即可。

房地產(chǎn)的銷售需要交納一定的稅費，只有在完成稅務手續(xù)之后，才能辦理產(chǎn)權證。

一般來說，物業(yè)的轉讓費主要包括以下幾點：(1)契稅；第一次購買90平方米以下的房屋，按1%計算；90-140平米，交物業(yè)費5%；140平米以上，交房款3%。買主負責。

(2)銷售稅收：取得房屋所有權后五年內免稅，低于五年的，按房價5%計算。賣家負責。

(3)土地增值稅；取得房屋所有權后五年內，不征收五年以上的，按房價1%計算。賣家負責。

(4)所得稅：擁有五年以上的房產(chǎn)，屬于獨戶，不超過五年的，按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值的20%繳納。（通常，房屋的原價是按照上道的契稅完稅）由賣方負擔。

(5)房屋買賣費用；按照房屋建筑面積每平方米6元的標準繳納。兩個人都有責任。

(6)房產(chǎn)登記費用：80.00元。買主負責。

(7)房屋估價；按估價金額的0.5%交納。買主負責。

辦理房產(chǎn)證的時候要注意什么代理合同中應當清楚地規(guī)定：開發(fā)商在多長時間內辦理房產(chǎn)證（“兩證分離”區(qū)域必須標明《土地使用權證》、《房屋所有權證》等，但由于政府方面的原因，當?shù)夭荒苣玫健锻恋厥褂脵嘧C》，也就只好作罷）。

在規(guī)定的時間內，開發(fā)商或中介機構必須出具有關稅收的正式發(fā)票。

合同中約定如果由于開發(fā)商的原因造成無法按時辦理或在辦證過程中出現(xiàn)差錯，則應清楚地規(guī)定“可以退房”或者“不能退房，但開發(fā)商要支付全部房款×%的損失”等明文規(guī)定。

協(xié)議若房屋抵押銀行查封了《購房合同》和房產(chǎn)證，購房者又該如何核實，因為在此情形下，購房者通常只會“看一眼”房產(chǎn)證。

就辦理按揭登記的問題達成協(xié)議，有的銀行不查封不動產(chǎn)，只做按揭登記，也應該明確開發(fā)商是否辦理抵押登記手續(xù)和如何辦理。

以上便是辦房產(chǎn)證交契稅需要多少錢以及辦理房產(chǎn)證的時候要注意什么相關問題的回答，希望這些回答能對您有所幫助、能為您提供一點想法。

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