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辦房產(chǎn)證交契稅需要多少錢知識(shí)介紹

2023-10-06 17:15:38 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的辦房產(chǎn)證交契稅需要多少錢這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些辦房產(chǎn)證交契稅需要多...

目前關(guān)于大家提出的辦房產(chǎn)證交契稅需要多少錢這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些辦房產(chǎn)證交契稅需要多少錢相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

辦房產(chǎn)證交契稅需要多少錢辦理房產(chǎn)證，無(wú)需交納任何稅費(fèi)，只要交一筆費(fèi)用即可。

房地產(chǎn)的銷售需要交納一定的稅費(fèi)，只有在完成稅務(wù)手續(xù)之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證。

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)主要包括以下幾點(diǎn)：(1)契稅；第一次購(gòu)買90平方米以下的房屋，按1%計(jì)算；90-140平米，交物業(yè)費(fèi)5%；140平米以上，交房款3%。買主負(fù)責(zé)。

(2)銷售稅收：取得房屋所有權(quán)后五年內(nèi)免稅，低于五年的，按房?jī)r(jià)5%計(jì)算。賣家負(fù)責(zé)。

(3)土地增值稅；取得房屋所有權(quán)后五年內(nèi)，不征收五年以上的，按房?jī)r(jià)1%計(jì)算。賣家負(fù)責(zé)。

(4)所得稅：擁有五年以上的房產(chǎn)，屬于獨(dú)戶，不超過五年的，按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值的20%繳納。（通常，房屋的原價(jià)是按照上道的契稅完稅）由賣方負(fù)擔(dān)。

(5)房屋買賣費(fèi)用；按照房屋建筑面積每平方米6元的標(biāo)準(zhǔn)繳納。兩個(gè)人都有責(zé)任。

(6)房產(chǎn)登記費(fèi)用：80.00元。買主負(fù)責(zé)。

(7)房屋估價(jià)；按估價(jià)金額的0.5%交納。買主負(fù)責(zé)。

辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要注意什么代理合同中應(yīng)當(dāng)清楚地規(guī)定：開發(fā)商在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證（“兩證分離”區(qū)域必須標(biāo)明《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等，但由于政府方面的原因，當(dāng)?shù)夭荒苣玫健锻恋厥褂脵?quán)證》，也就只好作罷）。

在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)必須出具有關(guān)稅收的正式發(fā)票。

合同中約定如果由于開發(fā)商的原因造成無(wú)法按時(shí)辦理或在辦證過程中出現(xiàn)差錯(cuò)，則應(yīng)清楚地規(guī)定“可以退房”或者“不能退房，但開發(fā)商要支付全部房款×%的損失”等明文規(guī)定。

協(xié)議若房屋抵押銀行查封了《購(gòu)房合同》和房產(chǎn)證，購(gòu)房者又該如何核實(shí)，因?yàn)樵诖饲樾蜗?，?gòu)房者通常只會(huì)“看一眼”房產(chǎn)證。

就辦理按揭登記的問題達(dá)成協(xié)議，有的銀行不查封不動(dòng)產(chǎn)，只做按揭登記，也應(yīng)該明確開發(fā)商是否辦理抵押登記手續(xù)和如何辦理。

以上便是辦房產(chǎn)證交契稅需要多少錢以及辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要注意什么相關(guān)問題的回答，希望這些回答能對(duì)您有所幫助、能為您提供一點(diǎn)想法。

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