網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關(guān)于大家提出的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要什么資質(zhì)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要什么資質(zhì)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要什么資質(zhì)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條及《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位必須符合下列條件：要有自己的名字，要有自己的組織，要有自己的名字，這是區(qū)分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和其它公司的一個(gè)重要標(biāo)志。建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須先明確其名稱，否則無(wú)法獲得社會(huì)認(rèn)可。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)是指對(duì)企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行管理，對(duì)外代理公司開(kāi)展民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，是確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有效保障。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)應(yīng)該因其形式的不同而有所區(qū)別。一般情況下，物業(yè)公司的組織結(jié)構(gòu)是：業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）；業(yè)主委員會(huì)是房地產(chǎn)企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，是決定企業(yè)意志、決定企業(yè)重大事項(xiàng)的組織。董事會(huì)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的執(zhí)行機(jī)關(guān)，它是由董事會(huì)委派的，具體管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。監(jiān)事會(huì)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的監(jiān)察機(jī)關(guān)，也就是對(duì)物業(yè)管理部門的行為進(jìn)行監(jiān)督（如果是在物業(yè)發(fā)展有限公司，如果股東數(shù)量不多或規(guī)模不大，則可以不設(shè)立監(jiān)事會(huì)，而是由1到2名監(jiān)事組成）。有固定的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：與其他公司相同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須有一個(gè)固定的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。首先，開(kāi)發(fā)商要有自己的商業(yè)場(chǎng)地，既要有自己的場(chǎng)地，也要有出租的場(chǎng)地。其次，企業(yè)要有一個(gè)固定的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，要有一個(gè)固定的地址，不能以散漫的方式進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。具備國(guó)家批準(zhǔn)的注冊(cè)資本：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備一定的資本。注冊(cè)資本是衡量公司經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要指標(biāo)。為了保障房地產(chǎn)的投資發(fā)展，其注冊(cè)資本必須與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模相匹配，且不能低于其最小限度。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第五條第一款第一款：“建設(shè)單位的注冊(cè)資金必須達(dá)到一百萬(wàn)元。具備充足的專業(yè)技術(shù)人員：具有一定水平的財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的專業(yè)技術(shù)人員?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第五條第一款第二款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員4人，具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員2人。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，除上述四個(gè)要素外，還規(guī)定了法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。該條款旨在與《公司法》、《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》、《公司登記管理?xiàng)l例》等其他法律、行政法規(guī)相銜接。以上便是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要什么資質(zhì)這個(gè)問(wèn)題以及相關(guān)問(wèn)題的回答，希望這些回答能對(duì)您有所幫助、能為您提供一點(diǎn)想法。
版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 電吹風(fēng)康夫牌子好不好知識(shí)介紹
- 下一篇： 最后一頁(yè)
猜你喜歡：
- 2023-10-06 銷售許可證和預(yù)售許可證的區(qū)別及辦理?xiàng)l件知識(shí)介紹
- 2023-10-06 手槍戶型好不好知識(shí)介紹
- 2023-10-06 中行房屋貸款利率知識(shí)介紹
- 2023-10-06 跨行轉(zhuǎn)按揭貸款怎么辦理知識(shí)介紹
- 2023-10-06 戶口遷移證過(guò)期了怎么補(bǔ)辦知識(shí)介紹
- 2023-10-06 空調(diào)不制冷的原因有六種知識(shí)介紹
- 2023-10-06 房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)怎么收知識(shí)介紹
- 2023-10-06 怎樣查住房公積金余額查詢知識(shí)介紹
最新文章：
- 2023-10-06 電吹風(fēng)康夫牌子好不好知識(shí)介紹
- 2023-10-06 公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納知識(shí)介紹
- 2023-10-06 房產(chǎn)證上加配偶名字知識(shí)介紹
- 2023-10-06 房產(chǎn)稅每年都交還是交一次知識(shí)介紹
- 2023-10-06 北京產(chǎn)權(quán)交易所知識(shí)介紹
- 2023-10-06 北京暫住證怎么辦理需要帶什么材料知識(shí)介紹
- 2023-10-06 按揭房子需要什么條件知識(shí)介紹
- 2023-10-06 開(kāi)窗通風(fēng)去甲醛的正確方法你知道嗎知識(shí)介紹
- 2023-10-06 展志天華木門好不好知識(shí)介紹
- 2023-10-06 父母遺產(chǎn)房子過(guò)戶費(fèi)怎么算知識(shí)介紹
- 2023-10-06 太原公積金賬戶余額的查詢途徑有哪些知識(shí)介紹
- 2023-10-06 燃?xì)獗趻鞝t使用方法知識(shí)介紹
- 2023-10-06 武漢二手房貸款政策知識(shí)介紹
- 2023-10-06 圣凱羅瓷磚怎么樣知識(shí)介紹
- 2023-10-06 房產(chǎn)稅立法是什么意思知識(shí)介紹