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武漢二手房貸款政策知識介紹

2023-10-06 17:14:53 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關(guān)于大家提出的武漢二手房貸款政策這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些武漢二手房貸款政策相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的武漢二手房貸款政策這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些武漢二手房貸款政策相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

武漢二手房貸款政策住房公積金貸款;按照武漢市最新的公積金貸款辦法，購房人若為首次購房，可享受公積金貸款的最高比例：1)90平方米以下的，可申請貸款額度不能超過房產(chǎn)總金額的8成；2)90平方米以上的住房，貸款金額不能超過住房價格的70%；（3)住房建造年限滿20年以上者，其貸款金額不能超過房屋總價值的百分之六；4)住房建造年限在30年以內(nèi)的，其貸款金額不能超過住房總額的百分之五。二套房二次購房，公積金貸款最多不能超過房子總價值的百分之六。另外，房貸的額度要看借款人的繳存情況和還款能力。

房屋抵押貸款;若客戶的公積金貸款金額不足，可以申請組合貸款。盡管組合貸款的利率較高，但是與單純的商業(yè)貸款相比，買房的成本有了顯著的下降。

二次貸款;目前，對于二次購房的商業(yè)貸款，如果是首套住房，首付款比例為20%，最高的貸款限額為8%，還有一些銀行可以提供更低的利率；第二套住房的話，最少要交40%的首付，最高的貸款額度不能超過60%。

武漢購房資格及首付(一)本市限購區(qū)（以集體戶口為本市戶籍）;套數(shù)確認規(guī)則：武漢房屋認全全國無還住房貸款（商業(yè)貸款不計入套數(shù)）第一套住房武漢沒有住房貸款的，可以在限購地區(qū)購買，首付款不少于30%。第二套住房①在武漢市有一套住房（不論是否已償還貸款），可在限購區(qū)內(nèi)另購一套，二套房的首付不少于50%，而非普通住宅（144平米）的首付不少于70%。②但是，如果第一套房子沒有抵押，那么在買房的時候，可以根據(jù)自己的情況，選擇第一套房的利率。③在武漢市沒有住房，且在全國有一套房子沒有償還的情況下，通?？梢园?0%的首付來償還。二套或更高①武漢市持有2套或更多住房者，不能在限購范圍內(nèi)購買房屋。②在全國各地有2個或更多的房貸，不能貸款購買。

(二)非本市居民在限購區(qū);購買條件;按照武漢市的規(guī)定，在武漢購買首套住房的非武漢居民，必須提交在購房之日起2年內(nèi)連續(xù)繳納社保或個人所得稅的證明，并且只有一套住房。注：有些地區(qū)（例如漢陽不承認省級社會保障。第一套住房;武漢沒有住房貸款的，可以在限購地區(qū)購買，首付款不少于30%。第二套住房在武漢市已有一套或更多的房屋，不能在限購范圍內(nèi)購買房屋。

(三)不限購區(qū)（武漢市戶口政策為武漢市戶口）;只認房貸，不認房：全國范圍的住房貸款（商業(yè)貸款不計入套數(shù)）在非限購地區(qū)，第一套房的首付比例為20%，二套房的首付比例為3%而首套房和二套房的認定原則是：不管你是不是武漢戶口，不管你在武漢有沒有房，只要你沒有抵押貸款，你在武漢的不限購區(qū)就可以買到第一套房。首套住房：首付不能少于20%，在市場上，有些房子的首付不能低于30%。第二套住房在全國各地擁有一套住房按揭的，按二次按揭，首付款不得少于30%。前些年市場好的時候，也有不受限制的小區(qū)，要求首付不能低于40%。二套或更高凡持有兩套或更多商品住房的，可在武漢無限購區(qū)域全額購房，且不能申請貸款。

以上就是武漢二手房貸款政策以及哪一家貸款最好全部內(nèi)容與指南，希望能夠幫助您更為順利的解決此生活問題。

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