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房產(chǎn)過戶交易稅怎么算知識介紹

2023-10-06 17:12:31 房產(chǎn)百科來源：

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目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過戶交易稅怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過戶交易稅怎么算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)過戶交易稅怎么算大家都知道，房子是一個家庭不可或缺的要素，幾乎所有人都想要買一套房子，因此大家都要對房產(chǎn)的基本常識有所了解。不管是一套房子，還是一套二手房，都要繳稅。那么，房產(chǎn)過戶交易稅的計算如下：

房屋估價：房屋估價：按照房屋估價的0.5%交納.

買賣非普通住房時，契稅為5%，不論產(chǎn)權(quán)是否已滿五年，則以房價9%為基準(zhǔn)，其他不變。

契稅：第一次購買90平米以內(nèi)的房屋，按1%繳納；90-140平米的住房，交房價格為5%；140平米以上，交房款的3%。

個人所得稅：取得房產(chǎn)所有權(quán)后五年內(nèi)免稅，不滿五年的，按房價1%或房產(chǎn)原值-房產(chǎn)現(xiàn)值的差額20%交納。通常，房屋的原值是以上道的契稅完稅為準(zhǔn)。

房屋交易費用：以房屋建筑面積每平方米6元計算。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：80.00元.

營業(yè)稅：取得房產(chǎn)后五年內(nèi)不征收增值稅，低于五年的，按房價5%計算。

土地增值稅：取得房產(chǎn)后五年內(nèi)不征收土地增值稅，不超過五年的，按房價1%計算。

房屋轉(zhuǎn)讓要多長時間按照規(guī)定，如果是一套二手房，需要提交相關(guān)的文件，然后由房管部門在30個工作日內(nèi)將新的產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢。《房屋登記辦法》第213條：“從登記申請開始，登記機關(guān)在以下期限內(nèi)，將登記事項登記在不動產(chǎn)登記冊上，或裁定為：

國有土地上的房屋產(chǎn)權(quán)登記30個工作日，集體用地的產(chǎn)權(quán)登記60個工作日；抵押、地役權(quán)的登記，10個工作日內(nèi)；預(yù)告登記，更正登記，10個工作天；異議登記，一個工作天。

公告時間不在前款所述期限內(nèi)。因特殊情況需延期的，可以在法定期限內(nèi)申請延期，但最多不超過原申請期限的一倍。法律、法規(guī)對登記期限有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。

以上就是房產(chǎn)過戶交易稅怎么算的回答，相信大家已有所了解，希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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