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目前關(guān)于大家提出的房屋城建稅怎么計(jì)算這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋城建稅怎么計(jì)算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
如果想要計(jì)算房屋承建稅的話，那么可以使用(實(shí)際繳納增值稅+消費(fèi)稅)×適用稅率，如果是實(shí)行免除抵退的生產(chǎn)企業(yè)，那么城建稅的計(jì)算公式是(增值稅應(yīng)納稅額+當(dāng)期免抵稅額+消費(fèi)稅)×適用稅率。實(shí)際上房屋在交易的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)類別是比較多的，比如說(shuō)會(huì)產(chǎn)生契稅，還會(huì)產(chǎn)生印花稅，會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育附加稅以及個(gè)人所得稅等等。所以在交易的過(guò)程當(dāng)中需要先去繳納這些稅費(fèi)，然后才可以辦理相關(guān)手續(xù)。
房屋城建稅是什么？房屋城建稅指的是購(gòu)買房屋需要繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅，城建稅的計(jì)稅依據(jù)是消費(fèi)稅稅額以及增值稅稅額，是依法征收的一種附加稅，征收城建稅的主要目的是加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，城建稅的計(jì)算公式是：城建稅應(yīng)納稅額=（增值稅+消費(fèi)稅）*適用的稅率。根據(jù)我國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法規(guī)定，城建稅的稅率根據(jù)地區(qū)不同，分為市區(qū)按7%稅率征收，縣城、鎮(zhèn)的按5%稅率征收，不在這兩者之內(nèi)的，按1%稅率征收。房屋交易稅費(fèi)有哪些？契稅，稅率為1%-3%，比如，單套建筑面積在90平以下，按照成交價(jià)1%的稅率來(lái)征收契稅。印花稅，雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。城建稅，營(yíng)業(yè)稅的7%。營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的需繳納的交易稅，稅率為成交價(jià)×5%。教育費(fèi)附加稅，營(yíng)業(yè)稅的3%。取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅。個(gè)人所得稅。在房產(chǎn)交易稅里，五年之內(nèi)為{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%，超過(guò)五年為(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。
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