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房屋出租合同需要寫租期嗎知識(shí)介紹

2023-10-06 17:12:05 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋出租合同需要寫租期嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋出租合同需要寫租...

目前關(guān)于大家提出的房屋出租合同需要寫租期嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋出租合同需要寫租期嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

在租房合同上也不一定就要寫清楚具體的期限，如果沒有在上面寫清楚具體的期限，那就是不定期租賃，在這種情況下是可以隨時(shí)解除合同的。如果雙方已經(jīng)約好了具體的租賃期限，那么此時(shí)就應(yīng)該在合同當(dāng)中寫清楚，房屋租賃的期限最長(zhǎng)不可以超過20年租賃的期限，如果超過20年的話，超過的那一部分是不會(huì)生效的。出租人有權(quán)在簽訂合約時(shí)明確具體的租賃期限，同時(shí)在租賃期滿了之后，租賃人也是有權(quán)收回房屋的。

房屋出租合同應(yīng)該注意哪些問題？在房屋出租的時(shí)候雙方是要簽訂出租合同的。一般在簽訂出租合同時(shí)，首先要把房子的信息和雙方的信息寫在合同當(dāng)中，并且要在合同當(dāng)中明確的表示，雙方是經(jīng)過協(xié)商之后自愿簽訂協(xié)議的。

在簽訂租房合同之后，雙方需要嚴(yán)格的按照合同當(dāng)中的內(nèi)容來履行，在合同當(dāng)中必須要明確的寫清楚違約責(zé)任的劃分信息以及違約金額。在合同當(dāng)中還得寫清楚具體的租期以及租金的金額，另外就是要把租金的支付方式寫清楚。

房屋出租包括物業(yè)費(fèi)嗎？房租是不包含物業(yè)費(fèi)的，除非合同中有約定。就目前，在租房合同中無涉及到物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)由房東承擔(dān)。如租的是公租房，一般房租是包含物業(yè)費(fèi)的。

物業(yè)費(fèi)的交納人，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位登記的是房屋所有權(quán)人。不過在租賃期限內(nèi)，享受服務(wù)的又是租客，這就有爭(zhēng)議。房東認(rèn)為應(yīng)該租客交納，租客認(rèn)為房東應(yīng)該交納。但是出租房的物業(yè)費(fèi)歸屬是可明確的：如租房合同中未明確，出租人跟承租人就物業(yè)費(fèi)沒有任何協(xié)議的情況下，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，業(yè)主要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

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