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什么是房改房，房改房可以買賣嗎知識介紹

2023-10-06 16:59:51 房產(chǎn)百科來源：

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目前關(guān)于大家提出的什么是房改房，房改房可以買賣嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是房改房，房改房可以買賣嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么是房改房房改房是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工按照成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住宅。下面將從房改房的定義、種類、購買條件和優(yōu)惠政策四個方面進行介紹。

一、房改房的定義房改房是已購公房的簡稱，也被稱為已購公有住宅。員工根據(jù)國家和縣級以上當(dāng)?shù)厝嗣裾南嚓P(guān)政策規(guī)定，依照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買已建的公有住宅。購買方式?jīng)Q定了房子的所有權(quán)歸屬。如果是按照成本價購買，員工擁有房子的全部權(quán)利；如果是按照標(biāo)準(zhǔn)價購買，員工在5年后才能完全擁有房子的所有權(quán)。

二、房改房的種類房改房分為折價房和全價房兩種。在1981年的首次房改時，員工可以選擇以折價或全價的方式購買房子。折價購買稱為“三三制”，即以全價的1/3報價購買。而在1990年的第二次房改中，折價購買已經(jīng)不存在，房價需要全額支付。通過房地產(chǎn)權(quán)證可以區(qū)分房改房的種類，折價房會在房子所有權(quán)來歷項目欄或備注欄中標(biāo)注“折價購買”，而全價房會標(biāo)注“全價購買”或“房改售房”。

三、房改房的購買條件購買房改房需要經(jīng)市房改辦或售房單位上級主管部門的同意，并簽訂房改合同并繳清購房款。原產(chǎn)權(quán)單位可以是單位或房管局，購買后房子的所有權(quán)歸購房人自己。

四、房改房的優(yōu)惠政策購買房改房可以享受一定的優(yōu)惠政策。除了基于標(biāo)準(zhǔn)價或成本價的報價外，還根據(jù)工齡、職務(wù)或職稱等方面給予優(yōu)惠扣頭。此外，購買房改房的公有住宅也有一定的優(yōu)惠政策，比如在報價的基礎(chǔ)上還可以享受工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠。購買房改房的公有住宅在進入市場方面有一定的限制，一般需要在一定的年限后才能出售。

總的來說，房改房是鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工按照成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住宅。購買房改房需要符合一定的條件，并且可以享受一定的優(yōu)惠政策。房改房的定義、種類、購買條件和優(yōu)惠政策對員工的住房問題有著重要的影響。

房改房作為一種住房制度改革的重要舉措，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工提供了購買公有住宅的機會，并給予了一定的優(yōu)惠政策。通過購買房改房，員工可以在一定程度上解決住房問題，提高生活品質(zhì)。

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