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高層和多層的區(qū)別知識(shí)介紹

2023-10-06 16:43:44 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的高層和多層的區(qū)別這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些高層和多層的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的高層和多層的區(qū)別這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些高層和多層的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

高層和多層的區(qū)別層數(shù)和建筑質(zhì)量不同，多層是指樓層有4至6層的建筑物，其中大部分高度大于10米，大于24米。 高層是指層數(shù)大于12層的建筑物。 此外，多層的建筑結(jié)構(gòu)，通常采用磚混構(gòu)造，而高層樓房，則采用鋼，混凝土構(gòu)造，通過(guò)建筑構(gòu)造，高層比多層的強(qiáng)度好及抗震性能和外觀都好于多層。

舒適度之間的不同，多層建筑的容積率在0.8至2，而高層的容積率在5至5之間，容積越低，環(huán)境越好，舒適度越好。 除環(huán)境外，多層建筑，多數(shù)都是南北透明，采光優(yōu)良，且高層配備電梯等設(shè)備設(shè)施，方便，而且還因?yàn)楦邔訕欠康臉菍痈?，噪音小，除了南北通透性好的房型外，還可以有陽(yáng)臺(tái)，屋面規(guī)劃面積。

正常高層公攤面積多少？通常高層公攤面積的合理范圍在15~25%之間，對(duì)高層建筑來(lái)說(shuō)，電梯以及安全通道所占的公攤比較多，再加上豎井管道等其它項(xiàng)，占用的空間就會(huì)比較多，因此，一般越高的樓層，公攤面積就越大。我國(guó)對(duì)于公攤面積的大小是沒(méi)有具體規(guī)定的，只設(shè)定了一定的范圍，多層住宅公攤通常在10%~13%之間，點(diǎn)式樓盤(pán)公攤面積通常在15%~17%之間，高層由于電梯數(shù)量較多，公攤通常都比較高。

買(mǎi)高層好不好？買(mǎi)高層有它的優(yōu)點(diǎn)，也有一定的缺點(diǎn)，具體好不好是因人而異的。高層的優(yōu)點(diǎn)有：高層的空氣質(zhì)量比較好，各種污染物的濃度也比較小;高層的噪音污染也比較小，每高一層樓，噪音大概能降低10分貝左右;住在高層有益于人類(lèi)身心健康，高層的采光、通風(fēng)都是比較好的，寬敞明亮。高層的缺點(diǎn)有：消防安全有隱患，發(fā)生意外時(shí)逃生比較困難;高層坐電梯需要的時(shí)間也比較長(zhǎng)，增加了時(shí)間成本。

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