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2023年退房退契稅有哪些條件知識(shí)介紹

2023-10-06 16:34:46 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的2023年退房退契稅有哪些條件這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些2023年退房退契稅有...

目前關(guān)于大家提出的2023年退房退契稅有哪些條件這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些2023年退房退契稅有哪些條件相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

2023退房退契稅條件是什么第一種情況：購(gòu)房交易未能實(shí)現(xiàn)根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》，如果購(gòu)房者按規(guī)定繳納了契稅，但由于各種原因最終未能實(shí)現(xiàn)交易，原則上可以辦理退稅。但是有一個(gè)例外情況，即如果購(gòu)房人是通過(guò)按揭或抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買(mǎi)商品房征收契稅的批復(fù)》，購(gòu)房人在從銀行取得抵押憑證時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移關(guān)系已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，因此在這種情況下不再給予退稅。

第二種情況：合同及權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效原則上已經(jīng)繳納的契稅不予退還。但是，如果經(jīng)過(guò)法定程序（如法院判決）判定該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效，已繳納的契稅可以退還。

退契稅流程 納稅人遞交退稅申請(qǐng)，并填寫(xiě)《契稅退稅申請(qǐng)審批表》，同時(shí)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)資料。需要提供的資料包括商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件并核對(duì)原件、契證、契稅繳款書(shū)和印花稅完稅憑證復(fù)印件并核對(duì)原件、納稅人身份證復(fù)印件并核對(duì)原件（未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復(fù)印并核對(duì)原件）、《個(gè)人普通住房買(mǎi)賣(mài)稅收補(bǔ)貼申領(lǐng)表》。

征收機(jī)關(guān)受理并審核申請(qǐng)。審核包括檢查表格填寫(xiě)是否符合要求，退稅理由是否符合相關(guān)規(guī)定，以及提供的資料是否齊全有效。

審核完畢后，如果符合退稅規(guī)定，將簽署意見(jiàn)并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機(jī)關(guān)簽字蓋章后辦理退稅。

如果需要國(guó)庫(kù)退稅，征收機(jī)關(guān)將填開(kāi)《稅收收入退還書(shū)》，加蓋稅收會(huì)計(jì)部門(mén)公章和征收機(jī)關(guān)法人代表章，然后送國(guó)庫(kù)辦理退稅手續(xù)。

結(jié)束語(yǔ)退房退契稅是一項(xiàng)涉及購(gòu)房者權(quán)益的重要政策，根據(jù)不同情況有相應(yīng)的退稅規(guī)定。購(gòu)房者在辦理退房退契稅時(shí)，需要按照規(guī)定提供相應(yīng)的資料，并了解相關(guān)流程。政府的稅收政策也在不斷優(yōu)化，以更好地保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。

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