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土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023知識介紹

2023-10-06 16:34:39 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023...

目前關(guān)于大家提出的土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)20232023地塊出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)為：在1990年5月19日之前，按照簽約時的標(biāo)定地價(jià)的30%。1990年5月19日（包括當(dāng)天）及之后的土地，按照簽約當(dāng)天的土地拍賣價(jià)格的60%計(jì)算。對于已經(jīng)購買的（包括集資建房）和經(jīng)濟(jì)適用房，在準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓的情況下，以國有物業(yè)公司開發(fā)的劃撥商品房，按照簽訂出讓合同當(dāng)日的標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)的10%，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。國家對被征收房屋征收補(bǔ)償款的規(guī)定，由國家統(tǒng)一執(zhí)行。

土地出讓金是由誰繳納而土地出讓就是為了買下一塊地而付出的錢，這就是要上交給政府，通常都是由開發(fā)商來買地，之后在拿到兩個證書的時候要繳納契稅。

根據(jù)我們國家的法律，只有在國有出讓的土地上，才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，如果你想要轉(zhuǎn)讓的是一塊集體土地，那么就必須在完成了土地征用手續(xù)之后，變成了國有之后，才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，所產(chǎn)生的土地出讓金，應(yīng)該由征用土地使用人來支付。

如果已經(jīng)是國有的，那么就可以直接進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是要符合國家法律法規(guī)和地方法規(guī)規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的條件。已出讓的土地再次轉(zhuǎn)讓，賣家要交納營業(yè)稅，買家要交納土地買賣契稅（當(dāng)然也要交納印花稅、手續(xù)費(fèi)等）。

土地出讓金不僅僅是價(jià)格的問題。對住房用地，可以采取招標(biāo)，拍賣，掛牌等形式，以市場價(jià)格為基礎(chǔ)，以出讓金為地價(jià)。但是，像保障性住房、廉租房、配套住房等，還有一些產(chǎn)業(yè)，并不是完全靠市場來決定的，所以，土地出讓金也是一種稅收，也是一種價(jià)格。

小結(jié)：上述是有關(guān)土地出讓金的有關(guān)規(guī)定。土地出讓金，是一個新的概念，與土地和土地使用權(quán)有關(guān)，在前期開發(fā)商開發(fā)的時候，是要繳納的，而在房屋到期要續(xù)租的時候，也是要繳納的，因此，有房的業(yè)主也是可以關(guān)注一下。

以上便是關(guān)于土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023這個問題以及相關(guān)問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠?yàn)槟膯栴}提供一點(diǎn)想法。

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