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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別知識(shí)介紹

2023-10-06 16:14:34 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別...

目前關(guān)于大家提出的不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

通常，房屋一般都是有產(chǎn)權(quán)歸屬的，為此大家在購買房屋后會(huì)需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或是房產(chǎn)證，那么不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些呢？

名稱不一樣。房產(chǎn)證的全名叫做中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，而不動(dòng)產(chǎn)證的全名叫做中華人民共和國，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

性質(zhì)不同。不動(dòng)產(chǎn)證通常是包括房產(chǎn)證以及土地使用證是二證合一的產(chǎn)物，而房產(chǎn)證只包含房屋的使用權(quán)證。

內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含的內(nèi)容要比不動(dòng)產(chǎn)證少一些，不動(dòng)產(chǎn)證增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，適用期限，以及鐳射區(qū)。

發(fā)證機(jī)關(guān)不同。房地產(chǎn)證是由當(dāng)?shù)氐姆抗芫职l(fā)放的，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是縣級(jí)以上人民政府辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記工作部門發(fā)放的。

費(fèi)用不同。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，通常只有兩次測(cè)繪費(fèi)用以及兩次工本費(fèi)，而不動(dòng)產(chǎn)證只有一次測(cè)繪費(fèi)用，并且工本費(fèi)也只有一次。

房產(chǎn)證該如何辦理嗎？購房者自己辦理購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請(qǐng)人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補(bǔ)充合同、購房證明書刊號(hào)、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測(cè)繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請(qǐng)某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記，并上交資料。部門會(huì)審核材料，如果材料沒有問題的話就會(huì)告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間，按時(shí)領(lǐng)取就可以了。

開發(fā)商代辦如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應(yīng)的契稅等費(fèi)用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時(shí)間比較長，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會(huì)更長。

房產(chǎn)證的作用是什么？房屋所有權(quán)證是國家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個(gè)人房屋權(quán)益受到侵害時(shí)，也不能依法受到國家保護(hù)。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)。

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