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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別知識介紹

2023-10-06 16:14:34 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關于大家提出的不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別...

目前關于大家提出的不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

通常，房屋一般都是有產(chǎn)權歸屬的，為此大家在購買房屋后會需要辦理房屋不動產(chǎn)權證或是房產(chǎn)證，那么不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些呢？

名稱不一樣。房產(chǎn)證的全名叫做中華人民共和國房地產(chǎn)權證，而不動產(chǎn)證的全名叫做中華人民共和國，不動產(chǎn)權證書。

性質不同。不動產(chǎn)證通常是包括房產(chǎn)證以及土地使用證是二證合一的產(chǎn)物，而房產(chǎn)證只包含房屋的使用權證。

內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含的內(nèi)容要比不動產(chǎn)證少一些，不動產(chǎn)證增加了不動產(chǎn)單元號，適用期限，以及鐳射區(qū)。

發(fā)證機關不同。房地產(chǎn)證是由當?shù)氐姆抗芫职l(fā)放的，而不動產(chǎn)權證是縣級以上人民政府辦理的不動產(chǎn)登記工作部門發(fā)放的。

費用不同。在辦理房產(chǎn)證時，通常只有兩次測繪費用以及兩次工本費，而不動產(chǎn)證只有一次測繪費用，并且工本費也只有一次。

房產(chǎn)證該如何辦理嗎？購房者自己辦理購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權登記部門進行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領取房產(chǎn)證的時間，按時領取就可以了。

開發(fā)商代辦如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契稅等費用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。

房產(chǎn)證的作用是什么？房屋所有權證是國家依法保護所有權的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權證后，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設拆遷時可以得到補償。如果沒有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當個人房屋權益受到侵害時，也不能依法受到國家保護。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)。

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