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房子契稅可以退是真的嗎知識介紹

2023-10-06 16:14:21 房產(chǎn)百科來源：

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房子契稅可以退是真的嗎房子的契稅是可以退還的。

1,如在購買時發(fā)生了稅率上的差錯，經(jīng)稅務窗口工作人員核實后，可以辦理退稅手續(xù)；

購房合同中的房屋面積超過房產(chǎn)產(chǎn)權證的，可以憑房產(chǎn)證原件和開發(fā)商的退款憑證辦理退稅；

由縣級以上人民政府拆除的房屋，在享受拆遷政策時，可以申請退稅。

法律依據(jù)《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》，《商品房買賣合同》

對于已經(jīng)交納了房產(chǎn)稅的個人和單位，在沒有進行產(chǎn)權變更登記之前就已經(jīng)退房的，應退還已經(jīng)交的契稅；在辦理了產(chǎn)權變更手續(xù)后退房，已經(jīng)交的契稅將不能退還。

《稅收征管法》（Generaller）

第五十一條納稅人超期申報的，經(jīng)稅務部門查明，應及時返還；納稅人在繳稅后三年內(nèi)，可以申請退稅。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，對契稅征收范圍內(nèi)的稅收減免：(1)國有企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承租土地、房屋，用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事等用途的，一律免稅；

(2)城鎮(zhèn)居民首次購房時，不征收；

(3)因不可抗力原因喪失房屋而再次購置房屋時，可以酌情給予減免或減免；

(4)其他經(jīng)財政部批準的減免契稅的項目。

契稅的涵義契稅是指當房產(chǎn)等不動產(chǎn)權發(fā)生變化時，老業(yè)主按合同規(guī)定對新業(yè)主征收的一種一次性稅費。

返還契稅減免的條件個人購買房屋時，若房屋面積低于規(guī)定面積，而住戶中房屋數(shù)量較少，則可享受部分契稅優(yōu)惠。若與規(guī)則不符,如果是，則按照3%的法定稅率征稅；

若有契稅優(yōu)惠，但未享受到相應優(yōu)惠，并已繳納契稅的，可與有關部門協(xié)商，提交相關材料后，可將多交的稅款返還。

符合條件，但已繳付契稅的，可以申請返還。

以上就是房子契稅可以退是真的嗎,法律依據(jù),契稅的涵義以及返還契稅減免的條件的主要內(nèi)容了，相信大家對這些內(nèi)容有所了解了，希望這篇文章能夠大家?guī)硪恍椭?/p>

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