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目前關于大家提出的交房時注意事項是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些交房時注意事項是什么相關...
目前關于大家提出的交房時注意事項是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些交房時注意事項是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
交房時注意事項是什么交房的時候先要驗房，驗房的時候要看房屋的面積是否與簽訂合同的面積一致，戶內和公攤面積也要一起核查，可以請其他部門進行二次核查，如果誤差在3%之內，可以不予考慮，記得帶上卷尺對房屋的層高進行一個測量。
交房驗房的時候看看漏水排水，比如說廚房、衛(wèi)生間、陽臺的排水防水情況，注意查驗墻面地面，有沒有空鼓問題，如果有會影響使用壽命，看墻面地面的平整度，注意門窗的隔音度，開啟是否靈活，再看看電氣方面。交房延期違約金一般怎么算？交房如果延期的話，違約金一般會按購房合同的約定來進行計算，通常事先在購房合同當中會約定好延期交房的違約金金額，如果開發(fā)商延期了就可以主張承擔違約責任，同時需要支付相應的違約金。如果約定的違約金已經(jīng)低于業(yè)主的實際損失，那么此時業(yè)主是可以要求增加違約金的。假如合同當中并沒有相關的約定，可以參照相關部門公布的同地段同類房屋的租金標準來計算違約金，并且會按照這個標準來進行補償。交房時不滿意可以退房嗎？如果在交房的時候，房子出現(xiàn)了重大的質量問題，并且已經(jīng)影響到了實際的居住，那么此時，買家是可以選擇退房的，同時可以要求開發(fā)商賠付相應的損失。在交房的時候，如果房子的實際尺寸和合同規(guī)定的尺寸是有所偏差的，誤差超過了3%，那也可以要求退款，或者在交房的時候開發(fā)商屬于延期交房，那么此時同樣也可以要求退房。如果除了這些以外，買家單方面對房子不滿意，那其實是無法退房退款的。
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