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目前關(guān)于大家提出的跳單買房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些跳單買房是什么意思相關(guān)的內(nèi)...
目前關(guān)于大家提出的跳單買房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些跳單買房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
買房跳單即買受人/出賣人已和中介簽定了預(yù)售確認(rèn)書/委托求購協(xié)議，中介已依據(jù)協(xié)議履行了出具獨家資源信息和促進雙方見面商談等交易義務(wù)，一方或者雙方為了規(guī)避根據(jù)協(xié)議約定履行向中介付中介費的義務(wù)，私自簽訂房屋買賣合同的行為。跳單買房的發(fā)生一般和交易方認(rèn)為中介費太高有關(guān)系。
對跳單行為的認(rèn)定，從4個方面考量：①中介機構(gòu)的委托權(quán)限，一般代理或是代理委托人為了使中介結(jié)構(gòu)進行居間活動，跟中介機構(gòu)簽訂委托出賣合同，中介機構(gòu)在一定時間里放盤，出售其房屋。中介機構(gòu)會在規(guī)定時間里積極宣傳，找尋訂約的機會，促成交易。②中介機構(gòu)提供了房源信息/成交機會與否。③委托人利用了該信息和出賣方私下交易或者是委托他人居間成交與否。④委托人是否存在逃避付款的惡意。
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