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目前關于大家提出的房產證抵押貸款條件和流程這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產證抵押貸款條件和流程相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房產證抵押貸款條件房產證抵押貸款是指將房屋產權證書作為擔保物質押給銀行，獲得貸款的一種方式。但是，銀行對于借款人的條件是有所要求的。首先，借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。其次，借款人必須有本市常住戶口，有固定的住所，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。此外，房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。借款人愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押。房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
房產證抵押貸款辦理流程辦理房產證抵押貸款需要準備的資料包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。接下來，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。房屋抵押貸款申請資料如果您準備申請房產證抵押貸款，需要提供的資料包括房產證、權利人及配偶的身份證、戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、如房產證權利人有未成年兒童，需要提供出生證，如房產內還有銀行貸款，需要提供原貸款合同及后一期的銀行對帳單。為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。在資料準備齊全的情況下，根據(jù)銀行的要求和程序進行申請，便可順利拿到貸款。
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