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滿五唯一是什么意思呢知識(shí)介紹

2023-10-06 16:10:16 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的滿五唯一是什么意思呢這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些滿五唯一是什么意思呢相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

“滿五唯一”是二手房市場(chǎng)里的簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，滿五唯一中的“滿五”即房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年。

“唯一”即該房屋為賣房人在該省份內(nèi)登記在國(guó)土局系統(tǒng)里只有這一套，房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

過(guò)五年的房子能免去成交價(jià)5%的稅費(fèi)，沒(méi)過(guò)五年的房子要交給成交價(jià)5%的稅費(fèi)。過(guò)5年的稅能省下不少，100萬(wàn)房子，光營(yíng)業(yè)稅就55000元。

滿五唯一的判定標(biāo)準(zhǔn)如下：

①普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房

判別是否滿五年主要有兩種方式，一是查看房子的契稅發(fā)票開(kāi)具時(shí)間，二是房產(chǎn)證的登記時(shí)間，任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。

②已購(gòu)公房

它的購(gòu)買價(jià)分為三種，分別是市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，是以市場(chǎng)價(jià)買的，則屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，與商品房的認(rèn)定方式完全一致。

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