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什么是不動(dòng)產(chǎn)知識(shí)介紹

2023-10-06 16:11:11 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么是不動(dòng)產(chǎn)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大...

目前關(guān)于大家提出的什么是不動(dòng)產(chǎn)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么是不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)，是指根據(jù)自然屬性或者法律的規(guī)定，在一定的空間中占據(jù)一定的位置，而在運(yùn)動(dòng)之后，會(huì)對(duì)它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值產(chǎn)生一定的影響，包括土地、土地的定物、土地的生成物、土地的生成物、因自然或人為而附著在土地上的其它物。

不動(dòng)產(chǎn)的特征第一：自然屬性：房地產(chǎn)具有以下特征：

不可移動(dòng)性：也叫定位固定性，也就是固定的地理位置。

獨(dú)特性：又稱獨(dú)特性、異質(zhì)性、獨(dú)特性，包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異。

耐久性：也就是長(zhǎng)期的壽命，不會(huì)因?yàn)槭褂煤头胖枚鴵p壞，并且會(huì)增加價(jià)值。我們國(guó)家的土地是有年限的。

數(shù)量的限制：也就是所謂的供應(yīng)有限，土地的數(shù)量是有限的，而經(jīng)濟(jì)的供應(yīng)是有彈性的。

第二：社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性：反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)中人與人之間的社會(huì)關(guān)系特征，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣循環(huán)。

價(jià)值量大：相對(duì)于普通商品，房地產(chǎn)的價(jià)格不但要高，而且價(jià)格也要高。

用途多樣性：又稱為使用競(jìng)爭(zhēng)、轉(zhuǎn)化和共存的可能性，主要是指空間的性質(zhì)。從經(jīng)濟(jì)角度看，優(yōu)先使用商業(yè)，辦公，居住，工業(yè)，耕地，牧場(chǎng)，放牧，森林，不毛荒地。

涉及范圍廣泛：也稱為“互相影響”，房地產(chǎn)涉及到的方方面面，很容易影響到外部環(huán)境。外部性在經(jīng)濟(jì)學(xué)中被稱作外部性，包括積極的外部性和消極的外部性。

權(quán)益限制：因牽涉范圍擴(kuò)大而產(chǎn)生的。政府的行政權(quán)力主要有四種：管制、征收權(quán)、征稅權(quán)、充公權(quán)。

難以變現(xiàn)：又叫流動(dòng)性弱、流動(dòng)性差，其原因是高價(jià)值、不可移動(dòng)、受限制。房地產(chǎn)的通用性、自主性、價(jià)值量、可分割性、開發(fā)程度、區(qū)位市場(chǎng)狀況等是影響其實(shí)現(xiàn)的重要因素。

保值增值性：增值是指房地產(chǎn)的價(jià)值隨時(shí)間增長(zhǎng)，如交通等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，人口增加等。所謂“保值”就是用來防止通脹的不動(dòng)能力。

以上就是什么是不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，相信你閱后會(huì)對(duì)什么是不動(dòng)產(chǎn)有一定的了解，希望這篇文章能對(duì)你有所幫助。

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