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目前關(guān)于大家提出的期房是什么意思，什么叫期房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些期房是什么意思，什...
目前關(guān)于大家提出的期房是什么意思，什么叫期房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些期房是什么意思，什么叫期房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
期房其實(shí)就是指還沒有建造完成，并且沒有辦法交付使用的房子。事實(shí)上現(xiàn)在很多開發(fā)商都是出售的期房，這些房子是需要先付款后交房的，所以在交易的過程當(dāng)中，會存在著一定性的風(fēng)險，比如說后期自己購買的期房很有可能會成為爛尾樓。所以如果要購買期房，那需要找一個口碑比較好，實(shí)力比較強(qiáng)的開發(fā)商，這樣可以有效的規(guī)避風(fēng)險。另外，在購買期房的時候，也要查看一下開發(fā)商的證件是否齊全，最重要的就是要查看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。
購買期房延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？如果已經(jīng)構(gòu)成延期交房，那么通常會按照房屋總價的萬分之三作為違約金向購房者進(jìn)行賠付，直到實(shí)際交付完成為止，當(dāng)違約的期限達(dá)到了3~6個月，那么買方也可以解除合同這時候不僅需要開發(fā)商向購房者退還房價款本息之外，還應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并且還要支付逾期期間的違約金。賣方逾期交房有兩種：一種為在合同入住期日到來時，賣方?jīng)]有能竣工并通知入住，另一種為房屋實(shí)際并沒有完工，沒有達(dá)到入住條件，賣方為根據(jù)合同期日辦理，通知購房者入住。為防止出現(xiàn)第二種情況，買賣雙方發(fā)生爭議，賣方拖延沒有解決，買方又沒有能按時辦理入住，造成糾紛，買賣雙方應(yīng)約定。開發(fā)商不按時交房怎么辦?購房人解除合同，應(yīng)該先進(jìn)行催告。通過催告后過了三個月，開發(fā)商依然不交房的，購房者獲得合同解除權(quán)。則說解除合同的條件為第一開發(fā)商延遲交房;第二通過催告;第三催告后滿三個月依然未交房。有效期是從催告日起三個月后開始計(jì)算，12個月后結(jié)束，解除權(quán)的有效期為12個月。在此一年內(nèi)都能夠通知開發(fā)商解除合同，如果超過一年期限，則喪失了解除權(quán)。并且，在購房者獲得解除權(quán)后，開發(fā)商有行使解除權(quán)的，則有效期縮短為三個月。
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