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公產(chǎn)房貸款政策知識(shí)介紹

2023-10-06 16:09:16 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的公產(chǎn)房貸款政策這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公產(chǎn)房貸款政策相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享...

目前關(guān)于大家提出的公產(chǎn)房貸款政策這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公產(chǎn)房貸款政策相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

公產(chǎn)房是可以貸款的，但是在貸款時(shí)需要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件才行，主要分為以下的這幾個(gè)要求：

這個(gè)房子必須得是直管公產(chǎn)房才可以申請(qǐng)，如果是伙用住房，那就不滿(mǎn)足貸款的條件了。

在申請(qǐng)貸款時(shí)，對(duì)房子的房齡也是有規(guī)定的，一般房齡不能超過(guò)25年。

在申請(qǐng)貸款時(shí)還要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估的最終價(jià)格，如果低于6萬(wàn)塊錢(qián)的話(huà)，也是不能申請(qǐng)貸款的。

除了以上這些以外，申請(qǐng)借款的人必須是50歲以下，且有本地的戶(hù)口，有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，有穩(wěn)定的收入，必須得是已婚人士。

已購(gòu)公房有房產(chǎn)證嗎？現(xiàn)在很多已購(gòu)共有住宅房其實(shí)是有房產(chǎn)證的，而且從理論上來(lái)講，這些房子都是大產(chǎn)權(quán)，不過(guò)很多單位在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候根本沒(méi)有去出示土地證，所以在交易的時(shí)候還會(huì)存在一些問(wèn)題，比如說(shuō)有些國(guó)有單位土地資金會(huì)流失，在交易的時(shí)候可能沒(méi)有辦法給辦理過(guò)戶(hù)證明。所以現(xiàn)在辦理已購(gòu)公有住宅房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，是需要到房管局去見(jiàn)證買(mǎi)賣(mài)合同，并且要向權(quán)屬登記部門(mén)提交購(gòu)房人家庭住房情況登記表才行的。

商品房和回遷房?jī)?yōu)缺點(diǎn)？回遷房的優(yōu)點(diǎn)有：?jiǎn)蝺r(jià)比較便宜，比周邊的商品房?jī)r(jià)要低5~6折左右，房屋未交付前開(kāi)發(fā)商每月會(huì)有租金補(bǔ)助，回遷房不需要考慮購(gòu)房名額，不需要考慮當(dāng)?shù)貞?hù)口問(wèn)題，也不用考慮限購(gòu)政策；回遷房的缺點(diǎn)有：拆遷補(bǔ)償?shù)暮贤遣荒芨牡?，并且房屋價(jià)格區(qū)別很大。

商品房的優(yōu)點(diǎn)有：價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)便宜一些，商品房的缺點(diǎn)有：部分房屋產(chǎn)權(quán)年限只有50年。

以上就是關(guān)于公產(chǎn)房貸款政策問(wèn)題的內(nèi)容，公產(chǎn)房是不能申請(qǐng)貸款的。

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