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住房公積金貸款買房需要的條件知識介紹

2023-09-27 18:16:21 房產(chǎn)百科來源：

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目前關于大家提出的住房公積金貸款買房需要的條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些住房公積金貸款買房需要的條件相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

年滿18周歲，具備完全民事行為能力。

是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時足額繳存住房公積金達六個月(含)以上，申請當月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。

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名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清(如果已經(jīng)辦理過兩次住房公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再申請公積金貸款來買房)。

有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。

有不低于購買房屋總房價30%以上的自籌資金來作為房屋首付款。

個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息(主要審查客戶近兩年內(nèi)的征信情況)。

什么情況下不能使用公積金貸款買房

政策限制。不同城市公積金貸款條件有差異，如果貸款人不符合所在城市公積金貸款條件的話，是不能使用公積金貸款的。

賣方限制。公積金貸款辦理手續(xù)相對麻煩一點，放款慢一些，因此很多賣方限制了不讓使用公積金貸款。

個人征信差。貸款買房對征信有要求，如果貸款人征信情況較差，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都會受限無法辦理。

購買非住宅。根據(jù)公積金政策限制，公積金貸款買房只能用于購買普通住宅，如果是非住宅，不能申請公積金貸款，比如商住公寓、商住別墅等商業(yè)地產(chǎn)。

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