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房產抵押登記怎么辦理知識介紹

2023-09-27 18:15:57 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的房產抵押登記怎么辦理這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產抵押登記怎么辦理相關...

目前關于大家提出的房產抵押登記怎么辦理這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產抵押登記怎么辦理相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

申請抵押登記。

辦理房地產抵押登記，那就是先向登記機關進行申請，這時申請人就需要填寫抵押登記申請書。

受理申請。

登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

進行審核。

登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經審核符合規(guī)定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。

進行登記。

申請人的抵押登記被核準后，登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

收費發(fā)證。

登記機關會將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規(guī)定時間內退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。

立卷歸檔。

最后，登記機關會按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。

房屋抵押登記怎么查詢?

網上查詢：查詢點擊省市連接進入各地房產管理局網站進行房產證查詢;需要輸入產權人姓名、產權證號(當前只有部分地區(qū)供給房子產權信息查詢)。

房管局查詢：若要查詢自己房產證信息(包含：房子人稱號、產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，則有必要帶著自己身份證件及房產證到本地的房管局(房地產交易處、房子管理局、房管處檔案館或窗口進行房產證查詢。

如何解除房屋抵押?

借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。

抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

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