網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關(guān)于大家提出的首套房的定義2021這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些首套房的定義2021相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通房;購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。房人名下有一套已經(jīng)結(jié)清貸款的住房，再次購(gòu)房一般也被算作首套房。
首套房的優(yōu)勢(shì)“首套房”貸款利率低
“首套房”貸款利率低是相對(duì)于第二套房的貸款利率而言的，因?yàn)樵跇鞘姓{(diào)控之下，部分城市的“首套房”貸款利率不算低了，但仍比第二套及二套以上的要低一些，當(dāng)然不同城市的具體標(biāo)準(zhǔn)存在差異。以2020年7月各城市的房貸利率數(shù)據(jù)為例，上海首套房平均利率為69%，二套房平均房貸利率為29%;南京首套房平均發(fā)給你貸利率為45%，二套房平均房貸利率為69%?？梢?，首套房的房貸利率是比二套房的房貸利率低的，這是“首套房”資格的一個(gè)福利。
首套房”的貸款額度高
根據(jù)限貸政策，現(xiàn)在大部分城市的“首套房”貸款額度都可以達(dá)到房子價(jià)值的7成，這意味著購(gòu)房者只要準(zhǔn)備3成的首付款就可以提前住上自己心儀的房子。而第二套房的貸款額度普遍只有5成，深圳的甚至只有3成，貸款額度低說明購(gòu)房者要支付的首付比例比較高，所以購(gòu)房者一定要珍惜自己的“首套房”資格，避免借名買房，以防自己要買房的時(shí)候“首套房”資格被占用，要支付更高的首付比例。
首套房”的契稅比較低
購(gòu)房者以個(gè)人名義購(gòu)置普通商品住宅，如果具備“首套房”資格，面積90㎡以下的房子只要繳納1%的契稅;面積在90㎡到144㎡之間的，需繳納5%的契稅;面積大于144㎡的，按照3%正常交納契稅。因此，“首套房”資格在契稅上是可以享受到一些優(yōu)惠的，算是國(guó)家的一項(xiàng)福利政策。而個(gè)人的二套房一般按照3%來繳納契稅。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 長(zhǎng)沙取消限購(gòu)了么知識(shí)介紹
- 下一篇： 最后一頁
猜你喜歡：
- 2023-09-27 北京買房的購(gòu)房資格知識(shí)介紹
- 2023-09-27 租轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)是什么知識(shí)介紹
- 2023-09-27 房產(chǎn)抵押貸款的利率一般是多少知識(shí)介紹
- 2023-09-27 萬和電熱水器怎么用知識(shí)介紹
- 2023-09-27 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率多少知識(shí)介紹
- 2023-09-27 電褥子有輻射嗎知識(shí)介紹
- 2023-09-27 公積金貸款買房子的流程是哪些知識(shí)介紹
- 2023-09-27 征信上出現(xiàn)逾期怎么解決知識(shí)介紹
最新文章：
- 2023-09-27 長(zhǎng)沙取消限購(gòu)了么知識(shí)介紹
- 2023-09-27 衣帽間設(shè)計(jì)要點(diǎn)知識(shí)介紹
- 2023-09-27 酒店門鎖怎么鎖才安全知識(shí)介紹
- 2023-09-27 木桶浴是自己洗還是技師幫忙洗知識(shí)介紹
- 2023-09-27 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別知識(shí)介紹
- 2023-09-27 樓梯踏步尺寸規(guī)范要求知識(shí)介紹
- 2023-09-27 北京取消限購(gòu)是真的嗎知識(shí)介紹
- 2023-09-27 空調(diào)制冷開多少度合適知識(shí)介紹
- 2023-09-27 m10螺母尺寸規(guī)格都有哪些知識(shí)介紹
- 2023-09-27 環(huán)保材料有哪些知識(shí)介紹
- 2023-09-27 主臥次臥怎么區(qū)分知識(shí)介紹
- 2023-09-27 普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分知識(shí)介紹
- 2023-09-27 羅馬瓷磚屬于幾線品牌知識(shí)介紹
- 2023-09-27 房貸申請(qǐng)延期是什么意思知識(shí)介紹
- 2023-09-27 多少層算高層知識(shí)介紹