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目前關(guān)于大家提出的農(nóng)村不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些農(nóng)村不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
一、范圍
不動產(chǎn)登記包括的權(quán)利：集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
二、內(nèi)容
不動產(chǎn)權(quán)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證;內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
三、防輻射標(biāo)簽
不動產(chǎn)權(quán)證有防輻射標(biāo)簽，房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽。
四、發(fā)證機關(guān)
不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)為不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
五、版本
房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)權(quán)證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。
六、費用
房產(chǎn)證需要當(dāng)時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)權(quán)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
農(nóng)村不動產(chǎn)證辦理流程遞交登記材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
受理、勘丈、繪圖：提交農(nóng)村房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理。然后按照相關(guān)房地產(chǎn)逐戶、逐處的進行實地的勘察，查清房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，丈量并計算面積，核實墻體的歸屬，繪制分丘的平面圖，補測或者修測屋的分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)的全面審查以及制圖發(fā)證來提供依據(jù)。
公告、審核：這里的產(chǎn)權(quán)審核是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
記載于登記簿：對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。
收費、發(fā)證：應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到權(quán)人手中。
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