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房貸申請延期是什么意思知識介紹

2023-09-27 18:09:56 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的房貸申請延期是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸申請延期是什么意思...

目前關于大家提出的房貸申請延期是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸申請延期是什么意思相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房貸申請延期是指貸款人在向銀行申請并獲得貸款批準后，延遲償還貸款的行為，如貸款到期不能償還，應經批準后辦理延期還款手續(xù)。一般情況下，向銀行申請展期需要提前30個工作日。

辦理延期需要注意哪些事項?

最長貸款期限不得超過30年

原抵押合同履行期間，可向貸款銀行提出延長貸款期限的書面申請，如借款人未能按原還款計劃按期歸還貸款。經貸款銀行批準后，簽署個人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關手續(xù)，擔保人簽署延期還款協(xié)議。

借款人申請延期只能有一次機會，延期期限與原貸款期限之和最長不得超過30年。當原貸款期限和延期期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。應計利息不會調整。

抵押貸款延期需要提前申請

借款人如需延期償還抵押貸款，必須在貸款到期日前五天提出書面展期申請，由經辦銀行按程序審批，并征得保證人、抵押人和出質人的書面同意(除本合同另有約定外，以本合同為準)。

房貸逾期幾次強制收回

一般來說，房貸并不是逾期幾次就會被收回，而是貸款人房貸逾期6個月及以上，被收回房貸的可能性越大，因為這已經算是惡意逾期了，可能會被銀行認為是惡意拖欠而要求解除合同。

通常銀行會對房貸逾期6個月以上不還的貸款人，采取公訴的途徑提前收回全部貸款本息。訴訟后若貸款人無法償還全部貸款本息，銀行會申請法院執(zhí)行，先查封房產，再把房產拍賣來收回貸款。

如果房產拍賣款不足以償還全部貸款本息及相關費用，銀行還會繼續(xù)向貸款人追償，這種情況就很悲哀了，貸款人不但房子沒了，還得要繼續(xù)給銀行還款，還不如一開始就按時還房貸。

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