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年購房貸款政策最新規(guī)定有哪些知識(shí)介紹

2023-09-27 17:55:46 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的年購房貸款政策最新規(guī)定有哪些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些年購房貸款政策最...

目前關(guān)于大家提出的年購房貸款政策最新規(guī)定有哪些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些年購房貸款政策最新規(guī)定有哪些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅

對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

免征土地使用稅

(1)對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地免征土地使用稅。

(2)廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

(3)開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

免征土地增值稅

企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

免征印花稅

(1)對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅予以免征。

(2)廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。

(3)開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。

企業(yè)所得稅：

企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈(zèng)住房作為廉租住房的，按企業(yè)所得稅有關(guān)公益性捐贈(zèng)政策執(zhí)行。

2022年哪些情況下算二套房貸款

如果以前貸款買過一套房，如果貸款沒有結(jié)清，再買房算二套。

個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套還未還清，此時(shí)再貸款買房則認(rèn)定為二套房以上。

夫妻雙方其中一方婚前買房用的是商業(yè)貸款，另一方婚前買房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)還清，再買房可以算首套房，如果貸款還沒還清，再買房就算二套房以上。

如果購房者準(zhǔn)備結(jié)婚但還沒領(lǐng)結(jié)婚證，一方名下有未還清的房貸，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，兩人一起再買新房也算二套房。

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