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目前關(guān)于大家提出的建設(shè)銀行房貸提前還款需要什么流程這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些建設(shè)銀行房貸提前還款需要什么流程相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
首先撥打建設(shè)銀行的客服熱線電話，轉(zhuǎn)接人工服務(wù)，向客服人員預(yù)約提前還款。
然后再帶上個(gè)人身份證、房貸合同、還款銀行卡等相關(guān)資料在約定時(shí)間內(nèi)去建行的線下營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，然后將填好的表格連同帶來(lái)的資料一并交給柜臺(tái)的工作人員。
在提前還款申請(qǐng)?zhí)峤簧先ヒ院?，耐心等待建行審核即可。銀行審核通過(guò)，就會(huì)進(jìn)行電話通知，屆時(shí)客戶就可以進(jìn)行提前還款操作了，把要提前還的錢充入還款銀行卡里，建行就會(huì)進(jìn)行扣款。
而若客戶選擇的是提前一次性全部還清，那在還完后，還需要去建行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后再去房管局辦理解押手續(xù)。若客戶只是提前部分還款，那還了之后，對(duì)于剩余房貸，客戶可以選擇保持還款期限不變，縮減每月月供;也可以選擇保持月供不變，縮短還款期限。
提前還款的技巧有哪些提前還款有三種方式：提前還貸三種方式：一是全部提前還款，即購(gòu)房者湊齊欠款，將剩余的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。二是部分提前還款，縮短貸款年下，剩余的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的人，如公務(wù)員、事業(yè)單位人員。三是保持還款期限不變，將剩余的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預(yù)計(jì)會(huì)下降或未來(lái)家庭開支增加的人，如：普通工人、農(nóng)民。
提前還款適合兩類人群：如果你申請(qǐng)的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。
提前還款主要適合處于還款初期或者貸款利率上浮較多的貸款人，因?yàn)檫€貸初期，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高，如果手頭有閑置資金，而又沒(méi)有較好的理財(cái)方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
提前還款有兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)：大部分購(gòu)房者申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候會(huì)選擇兩種還款方式中的一種：等額本息或者等額本金。等額本息是每個(gè)月償還金額相等，等額本金是逐月遞減，第一個(gè)月最多。如果你采用等額本息還款，應(yīng)該注意若貸款總年限≤總年限1/3，可以提前還款;如果你采用等額本金還款：若貸款總年限≤總年限1/4，可以提前還款。
提前還款要注意銀行要求：購(gòu)房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對(duì)于提前還款有一定的年限和金額要求，甚至?xí)杖∫欢ǖ臑檫`約金，有的是按照幾個(gè)月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。
在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)候，購(gòu)房者也應(yīng)該提前咨詢銀行，看需要提前多久申請(qǐng)、準(zhǔn)備哪些材料等。在貸款還清后，購(gòu)房者還要記得辦理及抵押手續(xù)。
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