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目前關(guān)于大家提出的房屋租賃備案證明在哪里開(kāi)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋租賃備案證明在哪里開(kāi)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房屋租賃備案證明通常是在房屋租賃管理辦公室辦理備案登記的。租賃雙方在簽訂合同之后，需到房產(chǎn)管理相關(guān)部位辦理登記備案手續(xù)。在辦理備案登記時(shí)，需出示雙方身份證明、合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)證件，待相關(guān)部門審查無(wú)誤后，三天左右就能辦理完成。
要想辦這個(gè)證明就需要和房東一起去辦理，而且一定要提供房子的房產(chǎn)證，租賃合同，雙方的身份證等材料，在辦理的時(shí)候還是挺簡(jiǎn)單的，只要說(shuō)清楚具體的原因，將材料提交上去之后就直接可以進(jìn)行備案了，到時(shí)候也可以直接開(kāi)一個(gè)備案證明。
房屋租賃備案的作用審查作用
審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件;審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋;審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的期限，租賃的修繕責(zé)任等;審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。
管理作用
房地產(chǎn)管理部門通過(guò)登記達(dá)到備案，即把所有的法律資料存檔管理，明確租賃雙方的法律行為;了解掌握租賃市場(chǎng)的基本行情;監(jiān)督租賃雙方的法律行為;為調(diào)解房屋租賃糾紛提供了法律依據(jù)。從而達(dá)到規(guī)范和引導(dǎo)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的目的。
維護(hù)秩序作用
進(jìn)行房屋租賃登記備案管理，有利于規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，確保社會(huì)穩(wěn)定。根據(jù)有關(guān)部門對(duì)部分城市社會(huì)治安狀況的調(diào)查分析，近年來(lái)發(fā)生于城市的刑事犯罪案件70%以上與“出租房屋”有關(guān)。因此，強(qiáng)化房屋租賃的規(guī)范化管理，將使房屋租賃當(dāng)事人的責(zé)、權(quán)、利得到明確，有效預(yù)防利用出租屋違法犯罪，有利于社會(huì)治安的綜合治理，確保房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。
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