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目前關(guān)于大家提出的還款方式有幾種類型這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些還款方式有幾種類型相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。
還款方式主要有以下幾種:
等額本金還款,等額本金還款首月的還款金額最多,往后的每個月的還款額呈遞減趨勢,總的來說,前期還款壓力較大,后期還款額越來越少。
等額本息還款,等額本息還款到還款結(jié)清,每個月需要償還的貸款金額一樣,適合收入穩(wěn)定的借款人。
先息后本,前期只還貸款利息,最后一期歸還全部本金加利息。
等額本息和等額本金有什么區(qū)別?一、等額本息還款方式
等額本息還款期內(nèi),貸款人每月需要償還同等數(shù)額的貸款額度(額度包括本金和利息)。在還款的過程中,前期還款的時候,利息比重比較大,后期還款的時候,利息比重減少。等額本息每月還款額計算方式:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
這種還款方式的特點是,每個月還款的額度是一樣的,貸款人選擇這種還款方式可以緩解自己初期的貸款壓力。
二、等額本金還款方式
使用等額本金還款方式,每個月償還固定的本金,另加利息就是每月還款額。
其中,每月所還的本金是總本金/總期數(shù);利息是剩余本金*日息。隨著剩余本金的減少,所還款的利息也會越來越少。等額本金每月還款額計算公式:每月還款額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
這種還款方式的特點是,在初期還款的時候總還款額多。隨著還款本金的增多,利息在逐月減少,所還款的額度也在逐月減少。不過,等額本金還款法前期負(fù)擔(dān)大,此后逐月遞減。
三、兩者的主要區(qū)別
等額本息還款方式和等額本金還款方式,支付的利息總額不一樣。相同貸款金額、利率和期限下,“等額本金還款法”的利息少于“等額本息還款法”。但等額本金貸款方式在開始還款的時候,所還的月供金額要比等額本息的額度高,壓力會很大。
雖然說等額本息還款法還款額度多,但是資金也是有時間價值的,前期少還款可以將錢用在其他投資理財?shù)牡胤?,而且選擇等額本息還款方式,有助于借款人合理安排自己每個月的收入和支出。
等額本金還款方法還款總金額比等額本息的少,因為等額本金還款法在初期還款的時候還款額度多,所以縮短資金的利用時間,所以利息還的就少。
總的來說,等額本息和等額本金兩種還款方式各有利弊,到底選擇哪種還款方式,還是要看自己的經(jīng)濟(jì)實力和當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)處境,然后根據(jù)自己的實際情況,選擇合適的還款方式。
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