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買房子交定金是哪個定字知識介紹

2023-09-27 16:59:11 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的買房子交定金是哪個定字這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房子交定金是哪個定字...

目前關(guān)于大家提出的買房子交定金是哪個定字這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房子交定金是哪個定字相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買房時交定金一般都是繳納的這個“定”字，定金可以很好的約束好雙方，是具有法律效力的。比如交定金的人違反了約定，是無權(quán)要回定金的，如對方違反了約定，將要雙倍賠償。而訂金就沒有那么強(qiáng)的約束力，不能很好的約束好雙方，其違約的成本也比較小。

買房交定金時該注意什么？

確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)

在交定金之前要先確定房產(chǎn)的性質(zhì)，如果房子不能交易的話，那么定金就比較容易失去，所以要先確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。比如可以讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，是現(xiàn)房的話，要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證等。

交定金并不是必經(jīng)的程序

在購買新房的過程中不一定要先交定金，因?yàn)樵诤烷_發(fā)商簽訂購房合同之前，交定金不是非要交。所以在買房時如果買賣雙方協(xié)商好后，可以直接和開發(fā)商簽訂購房合同，這有就算買不了房，買房者也不會有太大損失。

交定金時一定要簽協(xié)議

交定金時一定要和開發(fā)商或者賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾。如果不簽訂協(xié)議的話，所交的定金是沒有法律效力的。

寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議

交定金時一定要把定寫成“定”，不然日后很容易造成分歧。其次協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混在一起，如果寫成了“訂”金，那么約束力就沒有那么強(qiáng)。

將退定金事宜寫進(jìn)協(xié)議書

在買房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進(jìn)行，最好在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。屆時按照協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，避免不必要的糾紛。

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