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怎么才可以申請經濟適用房知識介紹

2023-09-27 16:12:36 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的怎么才可以申請經濟適用房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些怎么才可以申請經濟適...

目前關于大家提出的怎么才可以申請經濟適用房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些怎么才可以申請經濟適用房相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

具有當地城鎮(zhèn)戶口;

家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房可以買賣嗎?

經濟適用房當然能賣，不過在買賣之前要區(qū)分一下你持有的是一類還是二類的經濟適用房，這兩者有比較大的區(qū)別。

如果你是持有一類經濟適用房，在賣出去之前，買方需要補交百分之10的綜合地價款，而且必須要住上5年后才能上市交易，如果你持有的經濟適用房沒有住滿5年，則只能按照原價格出售，不過在交易一次之后，房本的性質從經濟適用房變更成商品房。

持有二類經濟適用房的話，大多是回遷房或是拆遷安置房，不受住夠5年的交易限制，只要取得產權證就可以馬上上市交易，要買賣的話，除了要按照商品房交付的稅費標準外，還要額外付百分之3的土地出讓金，最后才會變更成商品房。

經濟適用房相較于商品房來說，小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理還要業(yè)主的水平和成分都比較復雜，衛(wèi)生間上下水還有隔音措施，都不會做得很標準。

換句話說，經濟適用房更適合出租，假如是自己住的話，還是要多斟酌一下，看看小區(qū)的環(huán)境如何，周圍鄰居的素質如何。

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