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二手房怎么快速賣掉知識介紹

2023-09-27 16:11:36 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關于大家提出的二手房怎么快速賣掉這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房怎么快速賣掉相關的內(nèi)...

目前關于大家提出的二手房怎么快速賣掉這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房怎么快速賣掉相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

合理掛價。對于中介，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格，我們可以參考小區(qū)的成交價，上下浮動10%。

適當裝修。只要是二手房，就存在各式各樣的居住痕跡，有些地方無傷大雅，可以忽略不計。有些損害嚴重的地方，既會給大家?guī)聿缓玫囊曈X感受，又容易影響人們的居住體驗。這部分作為房東的我們就可以用一定的成本，適當重裝一下，當房子的評估價值因此上漲時，住宅的掛盤價格必然會再上一個臺階。

隨時方便看房。時間就是金錢，如果你的房子是空關的，可以多配幾把鑰匙放在中介門店，想要房子賣的快，看房就得方便，越方便，看房量就越高。

房屋要保持干凈整潔。房間內(nèi)外一定要在能力范圍內(nèi)，盡可能的保持干凈整潔。很多時候成交靠的是第一感覺，誰都不喜歡臟亂差的房子。

告訴中介你要先賣掉，再買房。明確告訴中介，賣掉房子后要再買房，誰先賣幫我賣掉，就會偏向再跟誰買，很多中介為了做連環(huán)單就會用力推薦。

給中介額外的獎勵。這是把房子快速賣掉很關鍵的一步，但是很多房東都不知道，或者舍不得一般賣掉房子房東付一個點，如果你付5個點或者進行其他的獎勵，很多中介一定會大力強推你家房子，正所謂，重賞之下必有勇夫!

多家掛牌賣房：把小區(qū)附近3公里以外的中介門店名單完全列出，提高自己的宣傳力度，廣泛做廣告，讓所有中介都知道您正在出售房屋。

尋找身邊客戶：可以詢問周邊的親戚朋友，看大家是否有購房的需求，從身邊尋找客戶。

二手房怎么貸款按揭

看準想要購買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件。

選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該機構完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。

借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交相關材料。

去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。

借款人與貸款銀行簽訂借款合同。

辦理抵押、保險等有關擔保手續(xù)。

借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。

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