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延期交房最多能延多久知識介紹

2023-09-27 16:11:09 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的延期交房最多能延多久這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些延期交房最多能延多久相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的延期交房最多能延多久這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些延期交房最多能延多久相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

實際不存在最長能延期多久的說法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計算違約金。延期交房超過三個月，購房者有權(quán)要求解除合同。解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

開發(fā)商延期交房注意什么

維權(quán)前先弄清原因

當(dāng)大家遇到開發(fā)商延期交房的問題之后，大家首先就應(yīng)該去了解開發(fā)商為什么會出現(xiàn)這種情況，一般來說，開發(fā)商延期交房的原因有很多，比如開發(fā)商實力不足，建筑方和開發(fā)商有資金糾紛，施工中止導(dǎo)致。另外還有可能是因為市政配套無法到位，所以導(dǎo)致小區(qū)的配套就無法按期完成，所以購房者在維權(quán)之前就應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因，自己才好應(yīng)對。

與開發(fā)商協(xié)商解決

如果購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況，那么購房者可以先找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，找開發(fā)商協(xié)商也是一種比較快捷的辦法，如果購房者擔(dān)心自己與開發(fā)商交涉沒有結(jié)果，那么購房者可以委托律師去和開發(fā)商當(dāng)面交談，并向律師說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求。如果律師與開發(fā)商協(xié)商之后，協(xié)商的結(jié)果能夠達(dá)成一致，那么購房者就就能省去很多不必要的麻煩了。

業(yè)主聯(lián)合

如果大家在找開發(fā)商協(xié)商的時候是一個去的，那么開發(fā)商那邊肯定是不會重視這件事情的，所以當(dāng)大家遇到開發(fā)商延期交房的情況時，還可以聯(lián)合小區(qū)的業(yè)主一起去找開發(fā)商協(xié)商，人一多，肯定能引起開發(fā)商的重視，一般來說，集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，開發(fā)商都會給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費(fèi)制做出補(bǔ)償。

申請退房

當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況時，購房者是可以向開發(fā)商那邊提出退房申請的，因為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。不過退房對于大多數(shù)購房者來說都是不劃算的，所以購房者如果想要退房，還是要慎重考慮。

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