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目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收 一般是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收 一般是多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。
一般來(lái)說(shuō)，房屋中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的0.5%-2%。但是中介服務(wù)費(fèi)并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。常見(jiàn)中介費(fèi)收取情況如下：
房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取;
房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的按1%收取;
房產(chǎn)交易額100萬(wàn)元以上的按0.5%收取。
房產(chǎn)中介費(fèi)一般是什么時(shí)候給如果是新房的話(huà)，一般是簽訂購(gòu)房合同以后就可以給中介費(fèi)了，不過(guò)很多中介是從開(kāi)發(fā)商處拿提成的，所以也不一定要中介費(fèi)。
如果是二手房的話(huà)，一般要完成了過(guò)戶(hù)再支付，二手房交易往往充滿(mǎn)了變數(shù)，所以要確認(rèn)交易完成后才給中介費(fèi)。
房產(chǎn)中介費(fèi)包括什么服務(wù)項(xiàng)目行情調(diào)查
收集、調(diào)查、征詢(xún)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的行情;房屋戶(hù)型比較;買(mǎi)賣(mài)雙方的心理價(jià)格比較;有關(guān)政策變動(dòng)的影響;進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。
使用狀況調(diào)查
收集、調(diào)查、征詢(xún)房屋座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷;房屋內(nèi)的頂、墻、地、門(mén)、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù);設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清;向物業(yè)管理單位查詢(xún)有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。
權(quán)籍調(diào)查
向房地產(chǎn)交易調(diào)查、征詢(xún)所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書(shū)面記錄;調(diào)查、征詢(xún)涉及權(quán)利人的處分要求和條件;核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。
中介
確定成交意向
中介公司有義務(wù)陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時(shí)間、確定買(mǎi)賣(mài)雙方的成交意向;出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份;選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見(jiàn)證;如實(shí)告知成交雙方買(mǎi)賣(mài)合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。
辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
雙方當(dāng)事人過(guò)戶(hù)手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶(hù)支付的稅、費(fèi)，完成交易過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移、房屋入住手續(xù)。
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