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二手房買賣交易注意事項有哪些知識介紹

2023-09-26 18:26:29 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的二手房買賣交易注意事項有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房買賣交易注...

目前關于大家提出的二手房買賣交易注意事項有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房買賣交易注意事項有哪些相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

需要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬。

可讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權證的真實性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否同一個人。

購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。

在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。

要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50%房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到房產(chǎn)證才給全款;要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議。

二手房交易是先付款還是先過戶

先選擇過戶還是先選擇付款，一般都是可以的。因為不管是哪一種交易方法，只要交易雙方都同意并且不會產(chǎn)生任何的糾紛就都可以。

一般情況下是分三次進行付款的。第一次是去付定金，定金一般就是幾萬塊錢，而且付完定金之后可以要求檢查證明憑證。第二次是去付首付，至于付多少這是雙方商量的結果，買賣合同也是在這一個環(huán)節(jié)簽訂的。第三次是去付尾款，這個款項一般都是銀行直接打給賣房者的，在完全付錢尾款之前，房子就要完成過戶。

當然，可能也存在一次性就付清款項的情況，如果你選擇了全款去買房子你可以去找一個第三方去監(jiān)管資金來確保安全。

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