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房產證如何去名字知識介紹

2023-09-26 18:26:22 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的房產證如何去名字這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產證如何去名字相關的內容來...

目前關于大家提出的房產證如何去名字這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產證如何去名字相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

辦理房產證上減名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

房產證去名字要交稅嗎

不交。夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。

房產證去名字流程

房產證去名字要分為買賣、贈與、夫妻之間、繼承等情形。根據情況不同，房產證去名字的辦理手續(xù)也有所不同。

買賣時：

根據買方的付款方式，走兩種程序：

第一種，如果買方一次性付錢，交定金后，買賣方一起去房管局辦理房子過戶，買方將剩余錢款放在銀行進行監(jiān)管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。

第二種，貸款買房，交定金后，買方在銀行放首期款監(jiān)管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。

贈與時：

到公證處辦理贈與公證，帶上房地產登記申請書原件、當事人身份證明原件及復印件、委托書、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件等材料，到所屬的區(qū)房產交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內。

夫妻之間：

如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒貸款，帶上五證(結婚證、身份證、土地證、房產證、契證)正本及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，在預檢窗口告知是來辦房產證去名字的，工作人員審核過提交的材料，材料齊全再去相關窗口辦理，只需交工本費，無需稅費。

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