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目前關(guān)于大家提出的買二手房有什么流程這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買二手房有什么流程相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
買賣雙方初步達成房屋交易意向，買方交付定金。
買賣雙方談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款。
買賣雙方繳納相關(guān)稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
賣方交付房屋并結(jié)清所有費用后，二手房買賣合同全部履行完畢。
買二手房要注意什么產(chǎn)權(quán)證件
購買二手房的話，購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關(guān)的證件，比如說房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人一定要是賣房人，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣房子。沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險，在交易過程中可能會遇到一房多賣的情況，并且買了之后辦理不了過戶手續(xù)。
購房流程
很多購房者表示，購買二手房的流程要比新房復雜，要想減少麻煩的話，勢必是要在購買之前了解一下具體的購房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過戶手續(xù)，每一步都有可能會發(fā)生意料之外的情況。作為購房者，在了解清楚了具體的辦理流程之后就能從容的應對購買二手房過程中可能遇到的一些意外情況了。
合同內(nèi)容
簽訂二手房買賣交易合同的時候，購房者一定要注意細看合同中的內(nèi)容，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚。特別是針對買賣雙方約定的責任和義務，一定要是對等的，還有關(guān)于房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
驗收注意細節(jié)
二手房畢竟是有人居住過的房子，在驗收房屋的時候，房子的很多問題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以驗收二手房也是一個難題，比如說關(guān)于費用的結(jié)算。由于買賣雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用，再回頭找其結(jié)算時，房東早已音訊全無。
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