想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??碧桂園海昌南山瀾產(chǎn)權(quán)年限是多少呢應(yīng)該怎么查詢呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。

2、一套80多平米的房價(jià)一般在40萬左右。按照**10萬，貸款30萬，年限20年來計(jì)算，20年累計(jì)的利息按現(xiàn)行利率算要付約15萬。所以花了40+15=55萬買了一套房子，可以真正可以使用的年限是一般只有45年，因?yàn)槟晗薜钠瘘c(diǎn)是按工程申報(bào)的時(shí)間開始算的，一般真正可以拿到房子5年以后了。 因此，相當(dāng)于每月花550000/（45x12）=1000元租了45年的房子。而1000元/月在我們蕪湖完全可以租個(gè)像樣的套房了。

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