想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于在供有房產(chǎn)證房子能做抵押?jiǎn)岱矫娴姆慨a(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、按照正常理論來(lái)說(shuō)，已經(jīng)處于按揭當(dāng)中的房產(chǎn)是無(wú)法再次辦理申請(qǐng)抵押貸款的，而且目前絕大多數(shù)的銀行都不再接受辦理二次房屋抵押，需要由借款人還清全部的貸款之后，才能夠再次申請(qǐng)房屋抵押貸款。需要緊急周轉(zhuǎn)資金的借款人可以先考慮將房款還清，再次向銀行申請(qǐng)?jiān)u估房產(chǎn)的剩余價(jià)值之后，完成相關(guān)的貸款流程。房屋抵押貸款是人們?cè)谫?gòu)房時(shí)**為常見(jiàn)的一種方式，而且因?yàn)榉课莸盅嘿J款的貸款年限比較長(zhǎng)，相應(yīng)的貸款利息也比較適中。經(jīng)濟(jì)不寬裕的借款者可以適當(dāng)?shù)脑黾淤J款額度和貸款年限，而且在申請(qǐng)貸款之前先要明確征信有無(wú)問(wèn)題，向銀行提供借款人以及配偶的身份證、戶口本、收入證明，由銀行進(jìn)行審批貸款，銀行會(huì)對(duì)所抵押的房產(chǎn)或者是其他抵押物進(jìn)行評(píng)估。

2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理抵押貸款的，不過(guò)開發(fā)商拿到預(yù)售許可的話可以在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理抵押。如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。抵押貸款：需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)，且房屋沒(méi)有抵押信息，那么可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評(píng)估價(jià)的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證就可以申請(qǐng)了。

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