想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于建房貸款**多可貸幾年方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般來說房屋的抵押貸款**多可以貸到30年，所抵押貸款申請的年限除了和房屋本身的年限有關(guān)系之外，申請人的年齡也有著較大的因素影響。正常情況之下，借貸人的年齡加上貸款的年限不能夠超過60多歲。除此以外申請貸款的方式也會影響到貸款的年限，比如二手房的公積金貸款**長就不會超過15年，按照我國的相關(guān)規(guī)定貸款額度，根據(jù)房屋的評估價來決定，一般是評估價的70%左右。在申請房屋抵押貸款時，需要提交合法的身份證明、收入證明和房屋買賣合同等一系列規(guī)定，所必須要提交的證明文件，銀行會對借款人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，合格之后會向購房者發(fā)放貸款。對于不少家庭所購買的二套住房，所申請貸款的額度會降低，并且會相應(yīng)提高貸款的利率，一般上浮10%左右。

2、50歲貸款買房，**長可以跟銀行按揭15年。個人住房貸款申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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