想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公積金可以買第二套房嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公積金可以買第二套房，是使用公積金或者是使用商業(yè)貸款購買第2套房，有著嚴(yán)格的條件和限制，特別是對于公積金，如果第1套房也是使用公積金貸款購買的，在沒有還完貸款之前，是不可以申請購買第2套住房，需要在還清貸款之后才能夠再次通過申請公積金貸款的形式購房，但需要大家了解的是，購買第2套房除了要對購房者的資質(zhì)進(jìn)行考核之外，申請貸款的利率以及交付的首付款都會發(fā)生變化。有一些家庭購買第1套房使用的是商業(yè)貸款，無論是否還清貸款，再購買第2套住房時，都可以使用公積金貸款，但是首付款會超過50%，而且貸款的利息也會上浮10%。建議在購房之前先要咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁彿空?，因?yàn)橛行┏鞘腥绻峭獾貞艏娜耍菚和５?套房出售的。

2、二套房當(dāng)然也是可以申請公積金的額度來的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因?yàn)楣e金貸款有地區(qū)差異的。

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