想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于國有土地征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、國有土地征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)該地區(qū)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案進(jìn)行執(zhí)行。會根據(jù)土地在被征用之前前三年的平均產(chǎn)值進(jìn)行確定，此外所支付的補(bǔ)償費用和安置補(bǔ)充費用，需要保持農(nóng)民可以維持原有的生活水平，并且按照公平的原則進(jìn)行補(bǔ)償。如果無法保持原有生活水平，可以適當(dāng)?shù)脑黾影仓醚a(bǔ)助費用。按照我國的土地管理法進(jìn)行規(guī)定，如果遇到需要征收土地的情況被征收的土地，需要按照原始的用途給予補(bǔ)償，對于征收的耕地補(bǔ)償費用，還包括有土地補(bǔ)償費以及土地上附著物的補(bǔ)償費，此外所提供的安置補(bǔ)助費用，需要按照所安置的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行計算。**高不會超過前三年平均產(chǎn)值的4-6倍。從理論上來說，土地補(bǔ)償費用，主要和被征收地所處于的位置以及該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r有著緊密的聯(lián)系。

2、據(jù)了解，國務(wù)院法制辦召開專家研討會，聽取了包括北大五名教授在內(nèi)的民法、行政法方面的專家對《城市房屋拆遷管理條例》修改工作的意見，首次征求意見后，國務(wù)院法制辦會同有關(guān)部門對反饋的意見和建議逐條進(jìn)行了整理、分析，選取40多個典型城市就建設(shè)用地來源、房屋拆遷和土地征收等情況進(jìn)行了專項調(diào)查統(tǒng)計。 經(jīng)過多次論證，聽取專家、有關(guān)機(jī)關(guān)意見之后，形成了此次的二次征求意見稿。針對群眾關(guān)心的房屋征收的補(bǔ)償問題，二次征求意見稿明確規(guī)定，“對被征收房屋價值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定?！?征收范圍的確定即公共利益的界定一直是社會各界關(guān)注的熱點。二次征求意見稿規(guī)定建設(shè)項目都應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，并明確因政府組織實施的能源、交通、水利以及教科文衛(wèi)體、資源環(huán)保、防災(zāi)減災(zāi)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)以及國家機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)需要可以實行房屋征收。 保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃，經(jīng)市、縣級人民代表大會審議通過。 征收程序是規(guī)范政府征收行為、維護(hù)被征收人合法權(quán)益的重要保障。對此，二次征求意見稿規(guī)定市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險評估，組織有關(guān)部門和專家論證，并將房屋征收范圍、征收補(bǔ)償方案予以公布征求意見。 此外，二次征求意見稿還對房屋征收實施機(jī)構(gòu)、強(qiáng)制搬遷等問題予以了明確規(guī)定。

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