想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于國有土地征收與補償標準是什么方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、國有土地征收與補償標準需要根據該地區(qū)依法批準的補償安置方案進行執(zhí)行。會根據土地在被征用之前前三年的平均產值進行確定，此外所支付的補償費用和安置補充費用，需要保持農民可以維持原有的生活水平，并且按照公平的原則進行補償。如果無法保持原有生活水平，可以適當的增加安置補助費用。按照我國的土地管理法進行規(guī)定，如果遇到需要征收土地的情況被征收的土地，需要按照原始的用途給予補償，對于征收的耕地補償費用，還包括有土地補償費以及土地上附著物的補償費，此外所提供的安置補助費用，需要按照所安置的農業(yè)人口進行計算。**高不會超過前三年平均產值的4-6倍。從理論上來說，土地補償費用，主要和被征收地所處于的位置以及該地區(qū)的經濟發(fā)展狀況有著緊密的聯系。

2、據了解，國務院法制辦召開專家研討會，聽取了包括北大五名教授在內的民法、行政法方面的專家對《城市房屋拆遷管理條例》修改工作的意見，首次征求意見后，國務院法制辦會同有關部門對反饋的意見和建議逐條進行了整理、分析，選取40多個典型城市就建設用地來源、房屋拆遷和土地征收等情況進行了專項調查統(tǒng)計。 經過多次論證，聽取專家、有關機關意見之后，形成了此次的二次征求意見稿。針對群眾關心的房屋征收的補償問題，二次征求意見稿明確規(guī)定，“對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評估確定。” 征收范圍的確定即公共利益的界定一直是社會各界關注的熱點。二次征求意見稿規(guī)定建設項目都應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，并明確因政府組織實施的能源、交通、水利以及教科文衛(wèi)體、資源環(huán)保、防災減災、社會福利、市政公用等公共事業(yè)以及國家機關辦公用房建設需要可以實行房屋征收。 保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃，經市、縣級人民代表大會審議通過。 征收程序是規(guī)范政府征收行為、維護被征收人合法權益的重要保障。對此，二次征求意見稿規(guī)定市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行風險評估，組織有關部門和專家論證，并將房屋征收范圍、征收補償方案予以公布征求意見。 此外，二次征求意見稿還對房屋征收實施機構、強制搬遷等問題予以了明確規(guī)定。

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