想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于國(guó)有土地征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、國(guó)有土地征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)該地區(qū)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案進(jìn)行執(zhí)行。會(huì)根據(jù)土地在被征用之前前三年的平均產(chǎn)值進(jìn)行確定，此外所支付的補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)充費(fèi)用，需要保持農(nóng)民可以維持原有的生活水平，并且按照公平的原則進(jìn)行補(bǔ)償。如果無(wú)法保持原有生活水平，可以適當(dāng)?shù)脑黾影仓醚a(bǔ)助費(fèi)用。按照我國(guó)的土地管理法進(jìn)行規(guī)定，如果遇到需要征收土地的情況被征收的土地，需要按照原始的用途給予補(bǔ)償，對(duì)于征收的耕地補(bǔ)償費(fèi)用，還包括有土地補(bǔ)償費(fèi)以及土地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，此外所提供的安置補(bǔ)助費(fèi)用，需要按照所安置的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行計(jì)算。**高不會(huì)超過(guò)前三年平均產(chǎn)值的4-6倍。從理論上來(lái)說(shuō)，土地補(bǔ)償費(fèi)用，主要和被征收地所處于的位置以及該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r有著緊密的聯(lián)系。

2、據(jù)了解，國(guó)務(wù)院法制辦召開(kāi)專家研討會(huì)，聽(tīng)取了包括北大五名教授在內(nèi)的民法、行政法方面的專家對(duì)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》修改工作的意見(jiàn)，首次征求意見(jiàn)后，國(guó)務(wù)院法制辦會(huì)同有關(guān)部門對(duì)反饋的意見(jiàn)和建議逐條進(jìn)行了整理、分析，選取40多個(gè)典型城市就建設(shè)用地來(lái)源、房屋拆遷和土地征收等情況進(jìn)行了專項(xiàng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)。 經(jīng)過(guò)多次論證，聽(tīng)取專家、有關(guān)機(jī)關(guān)意見(jiàn)之后，形成了此次的二次征求意見(jiàn)稿。針對(duì)群眾關(guān)心的房屋征收的補(bǔ)償問(wèn)題，二次征求意見(jiàn)稿明確規(guī)定，“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！?征收范圍的確定即公共利益的界定一直是社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。二次征求意見(jiàn)稿規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，并明確因政府組織實(shí)施的能源、交通、水利以及教科文衛(wèi)體、資源環(huán)保、防災(zāi)減災(zāi)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)以及國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)需要可以實(shí)行房屋征收。 保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，經(jīng)市、縣級(jí)人民代表大會(huì)審議通過(guò)。 征收程序是規(guī)范政府征收行為、維護(hù)被征收人合法權(quán)益的重要保障。對(duì)此，二次征求意見(jiàn)稿規(guī)定市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，組織有關(guān)部門和專家論證，并將房屋征收范圍、征收補(bǔ)償方案予以公布征求意見(jiàn)。 此外，二次征求意見(jiàn)稿還對(duì)房屋征收實(shí)施機(jī)構(gòu)、強(qiáng)制搬遷等問(wèn)題予以了明確規(guī)定。

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